Si tu empresa busca liberar el capital inmovilizado en su nave logística sin renunciar a su uso, el sale and lease back es la vía que están tomando cada vez más directores financieros y responsables de cadena de suministro en España. En una operación de sale and lease back, vendes tu inmueble logístico a un socio inmobiliario como WDP y lo sigues utilizando en régimen de alquiler a largo plazo, transformando un activo inmovilizado en liquidez para tu negocio.

Esta fórmula funciona en cualquier sector con activos logísticos o industriales propios, desde operadores de e‑commerce hasta fabricantes con almacenes centrales.

El capital liberado con la venta puede reinvertirse directamente en operaciones, expansión o digitalización, sin necesidad de recurrir a deuda adicional. Al dejar de ser propietario y pasar a ser arrendatario, tu empresa reduce su exposición al riesgo inmobiliario y refuerza la estructura de su balance, un argumento que pesa tanto en el comité de dirección como ante inversores y entidades financieras.

Para el equipo operativo, el cambio es prácticamente invisible en el día a día: la nave sigue siendo tu centro de operaciones, con la misma altura libre, los mismos muelles de carga y la misma capacidad instalada. Lo único que cambia es quién asume el riesgo del valor residual del activo.

WDP no actúa como un simple inversor financiero. Estas son las razones que llevan a empresas industriales y logísticas a elegir a WDP como socio estratégico para este tipo de operación.

Trayectoria consolidada en real estate logístico

WDP lleva décadas especializado en activos logísticos e industriales en Bélgica, Países Bajos, Francia, Alemania, Rumanía y ahora también en España. Cada operación de sale and lease back se estructura con criterios propios de un REIT experimentado: due diligence rigurosa, valoración ajustada al mercado y acompañamiento profesional en cada fase de la negociación.

Relación a largo plazo, no una transacción puntual

Los contratos de sale and lease back con WDP suelen tener una duración de entre 10 y 20 años. Esta vocación de permanencia responde a una lógica clara: WDP no busca solo colocar capital, sino construir una relación de socio estratégico que acompañe el crecimiento de tu empresa durante años, no meses.

Flexibilidad real en la negociación

WDP asume el riesgo del valor residual del inmueble como propietario, lo que te libera de esa incertidumbre. Las condiciones del contrato, incluida la renta, se negocian de forma conjunta, buscando un equilibrio que funcione tanto para tu empresa como para WDP a largo plazo.

Gestión de la propiedad en manos de un equipo experto

La gestión diaria del inmueble queda en manos del propio equipo de facility management de WDP, lo que te permite centrar tus recursos internos en tu actividad principal en lugar de en el mantenimiento del edificio.

En conjunto, un acuerdo de sale and lease back con WDP pone capital de nuevo en manos de tu empresa, mantiene intacta tu capacidad operativa y abre la puerta a tu siguiente fase de crecimiento o expansión.

¿Quieres saber qué significaría una operación de sale and lease back para tu empresa? Contacta con nuestro equipo y analizamos contigo las opciones disponibles.