Action y WDP: la alianza logística que ya ha cruzado tres fronteras europeas sin perder continuidad
Cuando una cadena de retail crece a la velocidad de Action, la infraestructura logística deja de ser un simple activo inmobiliario y se convierte en una palanca directa de expansión. Desde 2014, WDP ha acompañado a Action en cada nueva etapa de su crecimiento europeo, desarrollando centros de distribución en Países Bajos, Francia y, más recientemente, Rumanía.
An expanding European presence
En una frase: la relación entre Action y WDP demuestra cómo un socio inmobiliario logístico estable puede escalar junto a un cliente durante más de una década, replicando estándares operativos y técnicos en distintos mercados.
Esta continuidad no es casualidad. Cada proyecto se ha construido sobre el conocimiento acumulado del anterior, combinando el know-how local con criterios técnicos y de sostenibilidad cada vez más exigentes.
Países Bajos: donde comenzó todo
Echt, Países Bajos
La colaboración entre Action y WDP arrancó en 2014, cuando Action inició el desarrollo de un centro de distribución en Echt. WDP adquirió el activo mediante una operación de sale and lease back en fase de predesarrollo, una fórmula que permite financiar la construcción sin inmovilizar capital propio del inquilino.
El resultado fue un Big Box XXL de más de 72.200 m², con 2.800 m² de oficinas y un altillo (mezzanine) de 13.000 m². El edificio incorpora dos compartimentos ADR desarrollados a medida, con sistema de extinción por espuma, para garantizar la seguridad frente a productos inflamables. El suelo, de nivelación extremadamente precisa, facilita el movimiento seguro y ágil de mercancía en el interior de la nave.
La fachada exterior se diseñó siguiendo la identidad visual característica de Action. Desde este centro, la compañía abastece a más de 350 tiendas.
La sostenibilidad no se quedó en el papel: en 2023, Action y WDP pusieron en marcha un proyecto piloto con camiones eléctricos (Volvo FM-Electric) para el reparto a tiendas cercanas, generando datos operativos reales sobre el impacto de la electrificación en la última milla.
Francia: repetir una fórmula que funciona
Labastide Saint-Pierre, Francia
En 2017, la confianza entre ambas compañías se tradujo en una segunda operación, de nuevo mediante sale and lease back. WDP adquirió para Action un almacén de nueva construcción de aproximadamente 44.000 m², situado en la zona industrial ZAC Grand Sud Logistique, cerca de Toulouse. Fue el quinto centro de distribución de Action en Europa, y desde entonces abastece las tiendas del sur de Francia. La inversión rondó los 27 millones de euros.
El almacén cuenta con 7 células, 3 oficinas (2.687 m²) y un altillo de 6.788 m². Para garantizar la fluidez logística, dispone de 48 muelles de carga y aparcamiento para 300 coches y 27 camiones. La gestión de residuos se resuelve con un compactador y un elevador de contenedores.
El edificio cuenta con la certificación BREEAM In Use Very Good, y está previsto incorporar cargadores para vehículos eléctricos, paneles fotovoltaicos y marquesinas solares en el aparcamiento.
Rumanía: la expansión llega a un nuevo mercado
Ștefănești, Bucarest, Rumanía
Cuando Action decidió dar el salto al sudeste de Europa, volvió a elegir a WDP. En agosto de 2025, ambas compañías firmaron el acuerdo para desarrollar un nuevo centro de distribución a gran escala en WDP Park Bucarest, el mayor parque logístico de la cartera global de WDP.
El futuro centro tendrá cerca de 54.000 m² de superficie de almacén, sobre una parcela de 15 hectáreas, con posibilidad de ampliación de otros 20.000 m². El proyecto aspira a la certificación BREEAM Outstanding, e incluirá paneles fotovoltaicos en cubierta y sistemas avanzados de eficiencia energética. El inquilino podrá instalar cargadores para vehículos eléctricos según sus necesidades. La entrega está prevista para finales de 2026.
WDP Park Bucarest – Ștefănești ocupa una ubicación estratégica, con acceso directo a la carretera de circunvalación A0 y proximidad a la autopista A3, lo que garantiza una excelente conectividad con Bucarest y los mercados regionales clave. El aeropuerto internacional Henri Coandă está a 20 minutos, y el centro de Bucarest, a 30, facilitando así los desplazamientos del personal.
Con una inversión aproximada de 40 millones de euros, el edificio se alquilará a Action bajo un contrato triple net a largo plazo, con un mínimo de 15 años.
“Estamos muy orgullosos de que esta marca, tan reconocida en Europa occidental, haya elegido construir su centro de distribución rumano con nosotros. Es, una vez más, una confirmación de la confianza y de la relación mutuamente beneficiosa entre nuestras compañías..” – Jeroen Biermans, Country Manager de WDP en Rumanía
Una alianza que crece con cada nuevo mercado
De Echt a Labastide Saint-Pierre y Ștefănești, la colaboración entre Action y WDP demuestra que las alianzas a largo plazo generan valor mucho más allá de un único desarrollo. Combinando fiabilidad, capacidad de escalado y una visión compartida de la logística eficiente y sostenible, WDP continúa apoyando el crecimiento de Action en distintos mercados europeos.
Sobre Action
Action es una cadena de descuento neerlandesa especializada en artículos de primera necesidad al mejor precio, presente en 14 países europeos y una de las mayores cadenas minoristas del continente. La compañía crece de forma ininterrumpida desde la apertura de su primera tienda en Enkhuizen (Países Bajos) en 1993.
Más información:: https://www.action.com/
FAQ
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