WDP ha sviluppato un magazzino build-to-suit di 15.145 m² per un’azienda farmaceutica a Zwolle, adattando il progetto a cantiere già avviato per integrare l’automazione completa, senza ritardare la consegna. Il caso conferma un punto che molti direttori operations e supply chain conoscono bene: nella logistica farmaceutica, la flessibilità del partner immobiliare pesa quanto la solidità dell’edificio stesso.

Il settore farmaceutico richiede precisione, conformità normativa e capacità di adattamento in ogni metro quadro dell’infrastruttura logistica. I requisiti HACCP, il controllo rigoroso della temperatura per prodotti sensibili e la crescente attenzione a sostenibilità e automazione trasformano ogni progetto in un esercizio tanto ingegneristico quanto finanziario.

Su questo terreno WDP ha costruito la propria posizione di partner strategico: infrastrutture su misura che uniscono design sostenibile, tecnologia avanzata e stretta collaborazione con il cliente, così che ogni progetto risponda insieme agli obiettivi operativi e ai requisiti normativi.

La collaborazione con questa azienda farmaceutica racconta bene cosa significhi lavorare come partner di lungo periodo. In concomitanza con un traguardo importante nel proprio percorso, l’azienda ha annunciato una nuova linea di produzione per nutrizione medica liquida e una linea di confezionamento. Una crescita che richiedeva un magazzino in grado di rispettare i più alti standard di qualità, sicurezza ed efficienza.

WDP ha seguito il progetto come partner di fiducia, consegnando un build-to-suit costruito attorno a queste esigenze specifiche. La richiesta ufficiale è arrivata a settembre 2021 e, dopo mesi di pianificazione condivisa, i lavori sono partiti a giugno 2023. Il progetto è stato completato a maggio 2024, nei tempi previsti, a conferma della capacità di WDP di gestire progetti complessi entro scadenze strette.

Con 15.145 m² di superficie di magazzino, 699 m² di uffici e 1.986 m² di soppalco, la struttura è pensata per accompagnare la crescita produttiva e logistica dell’azienda. Tra le caratteristiche principali:

• Design sostenibile: certificazione BREEAM, edificio gas-free e completamente elettrificato, classe energetica A+++ per gli uffici e colonnine di ricarica per e‑truck.
• Condizionamento avanzato: controllo rigoroso di temperatura e umidità per garantire lo stoccaggio sicuro dei prodotti farmaceutici.
• Pronto per l’automazione: a metà progetto, il cliente ha deciso di automatizzare completamente il sistema di stoccaggio, una scelta che ha richiesto una revisione sostanziale del design. Grazie alla flessibilità di WDP e al solido rapporto con l’architetto, l’appaltatore principale e l’installatore, il cambiamento è stato integrato senza far slittare la consegna.
• Potenziale di espansione: un’area aggiuntiva di 7.139 m² resta riservata a futuri ampliamenti.

In WDP sappiamo che i progetti che funzionano si reggono su relazioni solide. Questa partnership è nata da una comunicazione aperta, rispetto reciproco e un impegno condiviso verso l’eccellenza.

Fin dall’inizio, il team WDP ha lavorato a stretto contatto con il cliente per tradurre le sue esigenze in un design pratico ed efficiente. Quando la decisione di automatizzare è arrivata a cantiere già aperto, la capacità di adattamento e problem solving del team ha garantito una transizione senza intoppi.

Questo magazzino dimostra la capacità di WDP di anticipare le esigenze in evoluzione dei propri clienti. Integrando pratiche sostenibili, tecnologia avanzata e un design flessibile, WDP ha creato una struttura che risponde alle richieste di oggi ed è già pronta per le sfide di domani.

Questo approccio è al centro della filosofia Warehouses with Brains®: ottimizzare i consumi energetici, integrare l’automazione o pianificare espansioni future fanno parte, per WDP, dello stesso impegno verso il successo dei propri clienti.

• Competenza di settore: oltre 7,5 milioni di m² di superficie logistica in gestione e un tasso di occupazione medio del 98%.
• Soluzioni su misura: dai progetti build-to-suit alle operazioni di sale and lease back, calibrate su ogni singola esigenza.
• Leadership nella sostenibilità: certificazione BREEAM, sistemi ad alta efficienza energetica e soluzioni di energia rinnovabile come standard, non come opzione.
• Approccio orientato al cliente: collaborazione e comunicazione costanti per allineare ogni progetto agli obiettivi e ai valori del cliente.
• Risultati concreti: una storia di progetti consegnati nei tempi e nel budget previsto, alla base della fiducia dei nostri partner.

Il settore farmaceutico è tra i più esigenti quando si parla di infrastrutture logistiche. Con la nostra competenza, il nostro approccio innovativo e l’attenzione al cliente, WDP è nella posizione ideale per affrontare queste sfide.

Questo progetto build-to-suit è solo un esempio di come aiutiamo i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi con soluzioni su misura e a prova di futuro. Continuiamo a spingere i confini di ciò che è possibile nel real estate logistico, perché i nostri clienti abbiano gli strumenti per competere in un mercato sempre più esigente.