Build-to-suit la WDP este un model de dezvoltare în care spațiul logistic este proiectat și construit de la zero în jurul proceselor, gradului de automatizare și planurilor de creștere ale clientului, în locații strategice din Europa.

Nu pornim de la o clădire standard pe care o adaptați. Pornim de la operațiunea dumneavoastră: fluxurile de marfă, automatizarea, controlul temperaturii, înălțimea liberă, numărul de rampe de încărcare. Acestea definesc clădirea, nu invers.

Rezultatul este un activ logistic care funcționează din prima zi și care rămâne relevant pe măsură ce operațiunea se extinde.

Fiecare spațiu build-to-suit este definit împreună cu echipa operațională a clientului, înainte de finalizarea oricărui plan. Automatizare intensivă, depozitare frigorifică, cross-dock, mai multe niveluri? Configurația urmează afacerea reală, nu un catalog fix.

Acest lucru are implicații concrete pentru trei profiluri din cadrul aceleiași organizații:

• Pentru conducerea supply chain și operațiuni: spațiul se aliniază fluxurilor reale de marfă, reducând fricțiunile și timpii morți încă de la punerea în funcțiune.
• Pentru managerii de depozit și experții în automatizare: înălțimea liberă, numărul de rampe, capacitatea electrică și integrarea de sisteme sunt definite personalizat, nu impuse de o structură generică.
• Pentru CEO și CFO: un activ proiectat pentru operațiunea specifică protejează valoarea investiției pe termen lung și reduce riscul de renovare sau relocare pe măsură ce afacerea crește.

WDP integrează criteriile de sustenabilitate încă din faza de proiectare, nu ca un strat adăugat ulterior. Aceasta include măsuri de eficiență energetică, integrarea energiei solare și standarde de construcție care reduc costul operațional al clădirii pe întreaga durată de viață.

Pentru un CFO, aceasta înseamnă costuri operaționale mai predictibile. Pentru un responsabil de sustenabilitate, un activ aliniat obiectivelor ESG ale grupului încă de la primul metru pătrat construit.