Build-to-suit van WDP is een ontwikkelmodel waarbij het distributiecentrum vanaf de tekentafel wordt afgestemd op jouw bedrijfsvoering, automatiseringsgraad en groeiambities, op A‑locaties in Nederland en de rest van Europa.

Je start niet met een standaard hal die je achteraf moet ombouwen. Je start met je bedrijfsvoering: goederenstroom, automatiseringsniveau, temperatuurbeheersing, vrije hoogte, aantal dockshelters. Dat bepaalt het gebouw, niet andersom.

Het resultaat is een DC dat vanaf de eerste dag operationeel presteert en meegroeit zodra je bedrijfsvoering opschaalt.

Elk build-to-suit project wordt samen met jouw operationele team uitgewerkt, ruim voordat er een tekening definitief is. Hoogwaardige automatisering, gekoelde opslag, cross-dock, meerdere niveaus? De indeling volgt jouw bedrijf, niet een vast assortiment aan standaardopties.

Dat heeft concrete gevolgen voor drie functies binnen dezelfde organisatie:

• Voor supply chain en operations: het DC sluit aan op je werkelijke goederenstroom, met minder verstoringen en kortere doorlooptijden vanaf de start.
• Voor warehouse managers en automatiseringsspecialisten: vrije hoogte, aantal dockshelters, aansluitwaarde en systeemintegratie worden op maat vastgelegd, niet opgelegd door een generiek gebouw.
• Voor CEO’s en CFO’s: een pand dat is toegesneden op jouw specifieke bedrijfsvoering beschermt de waarde van de investering op lange termijn en verkleint het risico op verbouwing of verhuizing bij verdere groei.

Netcongestie is inmiddels een serieuze factor bij de locatiekeuze voor nieuwbouw in Nederland. WDP houdt daar vanaf de ontwerpfase rekening mee, met zonne-installaties, slimme energieoplossingen en bouwstandaarden die de operationele energiekosten over de hele levensduur van het pand drukken.

Voor een CFO betekent dat een voorspelbaardere energierekening. Voor een facilitair of sustainability-verantwoordelijke, een DC dat aansluit bij de ESG-doelstellingen van de organisatie, zonder verrassingen achteraf over de netaansluiting.