Build-to-suit van WDP is een ontwikkelingsmodel waarbij het magazijn vanaf nul wordt ontworpen en gebouwd rond jouw processen, automatiseringsgraad en groeiplannen, op strategische locaties in Europa.

Je vertrekt niet vanuit een standaardgebouw waar je je aan aanpast. Je vertrekt vanuit je operatie: goederenstromen, automatisering, temperatuurbeheersing, vrije hoogte, aantal laad- en losdocks. Dat bepaalt het gebouw, niet omgekeerd.

Het resultaat is een logistiek actief dat vanaf dag één presteert en nog steeds klopt wanneer je operatie opschaalt.

Elk build-to-suit magazijn wordt samen met jouw operationeel team gedefinieerd, nog voor er een plan wordt getekend. Intensieve automatisering, koelopslag, cross-dock, meerdere niveaus? De configuratie volgt jouw bedrijf, niet een vaste catalogus.

Dat heeft concrete gevolgen voor drie profielen binnen dezelfde organisatie:

• Voor supply chain en operations: het magazijn sluit aan op je werkelijke goederenstromen, met minder wrijving en stilstand vanaf de start.
• Voor warehouse managers en automatiseringsexperts: vrije hoogte, aantal docks, elektrische capaciteit en systeemintegratie worden op maat bepaald, niet opgelegd door een generieke structuur.
• Voor CEO’s en CFO’s: een gebouw dat is ontworpen voor jouw specifieke operatie beschermt de waarde van de investering op lange termijn en verkleint het risico op verbouwing of verhuis wanneer je groeit.

WDP neemt duurzaamheidscriteria mee vanaf de ontwerpfase, niet als laatste toevoeging. Denk aan energie-efficiëntie, zonne-energie-integratie en bouwstandaarden die de operationele kost van het gebouw over de hele levensduur verlagen.

Voor een CFO betekent dat voorspelbaardere operationele kosten. Voor een duurzaamheidsverantwoordelijke, een gebouw dat vanaf de eerste vierkante meter aansluit bij de ESG-doelstellingen van de groep.