Build-to-suit bei WDP ist ein Entwicklungsmodell, bei dem die Logistikimmobilie von Grund auf nach den Prozessen, dem Automatisierungsgrad und den Wachstumsplänen des Kunden geplant und errichtet wird, an strategischen Standorten in Europa.

Ausgangspunkt ist nicht ein Standardgebäude, an das Sie sich anpassen. Ausgangspunkt ist Ihr Betrieb: Warenflüsse, Automatisierung, Temperaturführung, lichte Höhe, Anzahl der Laderampen. Diese Faktoren bestimmen das Gebäude, nicht umgekehrt.

Das Ergebnis ist eine Logistikimmobilie, die vom ersten Tag an funktioniert und auch bei wachsendem Betrieb weiterhin passt.

Jede Build-to-suit-Immobilie wird gemeinsam mit dem operativen Team des Kunden definiert, bevor ein Plan finalisiert wird. Intensive Automatisierung, Kühllager, Cross-Dock, mehrere Ebenen? Die Konfiguration folgt dem tatsächlichen Geschäft, nicht einem festen Katalog.

Das hat konkrete Auswirkungen für drei Funktionen innerhalb derselben Organisation:

• Für Supply-Chain- und Betriebsleitung: Die Immobilie entspricht den realen Warenflüssen und reduziert Reibungsverluste und Stillstände von Beginn an.
• Für Lagerleiter und Automatisierungsexperten: Lichte Höhe, Anzahl der Rampen, elektrische Kapazität und Systemintegration werden individuell festgelegt, nicht einer generischen Struktur aufgezwungen.
• Für CEO und CFO: Eine für den spezifischen Betrieb konzipierte Immobilie schützt den Wert der Investition langfristig und reduziert das Risiko von Umbau oder Standortwechsel bei wachsendem Geschäft.

WDP integriert Nachhaltigkeitskriterien bereits in der Planungsphase, nicht als nachträgliche Ergänzung. Dazu zählen Energieeffizienzmaßnahmen, die Integration von Photovoltaik und Baustandards, die die Betriebskosten des Gebäudes über die gesamte Nutzungsdauer senken.

Für einen CFO bedeutet das planbarere Betriebskosten. Für ESG-Verantwortliche eine Immobilie, die von Anfang an auf die Nachhaltigkeitsziele der Gruppe einzahlt.