Un almacén con cerebro no es solo metros cuadrados de almacenaje: es una infraestructura pensada para resolver un problema de negocio concreto. Ese es el principio detrás del acuerdo de 60 millones de euros que WDP ha cerrado con Kris De Leeneer BV (KDL), transportista belga y ganador del premio Transporter of the Year 2025, para transformar su operación logística en Lokeren.

La operación combina tres soluciones inmobiliarias en una sola estrategia: una nave nueva, un sale and lease back y una solución puente. El resultado es un modelo de crecimiento a medida, no un simple contrato de alquiler.

Cuando dos organizaciones con visión de futuro unen fuerzas, el resultado suele ir más allá de lo esperado. El acuerdo entre WDP y KDL demuestra cómo un socio inmobiliario puede convertirse en parte activa de la estrategia de crecimiento de un cliente.

La operación incluye tres componentes:

• Desarrollo de una nueva nave sostenible. Una instalación de última generación de aproximadamente 18.000 m², ubicada en el parque industrial de Lokeren E17, diseñada para reforzar la eficiencia operativa y la sostenibilidad de KDL.
• Sale and lease back de la nave actual de KDL. Un almacén automatizado de gran altura de 25.000 m², equipado con sistemas de almacenaje de palets MOVU, paneles solares y refrigeración de bajo consumo. La instalación quedará arrendada a KDL bajo un contrato a 20 años.
• Alquiler temporal en Zele. Una solución puente de 4.500 m² que garantiza la continuidad operativa durante el periodo de desarrollo de la nueva nave.

Más que una transacción inmobiliaria, se trata de una alianza estratégica que da soporte a los procesos logísticos de KDL y consolida la presencia de WDP en un enclave industrial clave.

El concepto de ​“almacenes con cerebro” parte de una idea sencilla: la logística inmobiliaria debe ser algo más que funcional, debe ser transformadora. En el acuerdo con KDL, esto se traduce en tres ejes:

• Resolver el rompecabezas logístico. Cada empresa tiene retos propios, y KDL no es una excepción. Al combinar el desarrollo de una nueva nave con el sale and lease back de la existente, WDP ha diseñado una solución a medida que optimiza el flujo de almacenaje y distribución de KDL. La cercanía entre ambas instalaciones garantiza una integración fluida que mejora tanto la eficiencia como la capacidad de escalar.
• Impulsar la sostenibilidad. La nueva nave incorporará un diseño energéticamente eficiente, mientras que la instalación actual ya es un referente en innovación sostenible, con paneles solares, refrigeración por hormigón activado y puntos de carga para vehículos eléctricos. Juntas, demuestran que el rendimiento operativo y la responsabilidad ambiental pueden avanzar en la misma dirección.
• Acelerar el crecimiento. El inmueble logístico es una palanca directa del crecimiento empresarial. Para KDL, esta alianza aporta la infraestructura necesaria para ampliar operaciones y atender a sus clientes con mayor rapidez y flexibilidad. Los contratos de arrendamiento a largo plazo aportan estabilidad, mientras que la ubicación estratégica en Lokeren conecta a KDL con centros económicos clave como Amberes, Gante y Bruselas.

En logística, la ubicación lo es todo, y el parque industrial de Lokeren E17 es un ejemplo claro de enclave estratégico. Situado en el cruce de importantes zonas económicas, ofrece una conectividad excelente con la autopista E17 y cercanía directa a la base de clientes de KDL. Al reforzar su presencia en este parque, WDP no solo respalda el crecimiento de KDL, sino que también fortalece la posición económica de Lokeren, generando nuevas oportunidades de innovación y desarrollo en la región.

Una alianza que demuestra el valor de la colaboración

En el sector logístico actual, sostenibilidad e innovación han dejado de ser conceptos aspiracionales para convertirse en requisitos. La alianza entre WDP y KDL lo demuestra en tres frentes:

• Optimización energética. Tanto la nueva nave como la instalación existente están diseñadas con la eficiencia energética como criterio central, desde los paneles solares hasta los sistemas de refrigeración avanzados.
• Automatización. El almacén de gran altura de KDL es un ejemplo de logística moderna, con sistemas de almacenaje de palets automatizados que mejoran la eficiencia y reducen los costes operativos.
• Flexibilidad. El alquiler temporal en Zele muestra la capacidad de WDP para ofrecer soluciones flexibles, adaptadas a las necesidades cambiantes de sus clientes.

En WDP no nos vemos solo como una empresa de inmueble logístico, sino como impulsores del crecimiento, la sostenibilidad y la innovación de nuestros clientes. El concepto de ​“almacenes con cerebro” resume esa visión: diseño inteligente, pensamiento estratégico y un compromiso real con el éxito de quienes confían en nosotros.

Porque en WDP no nos limitamos a construir almacenes: construimos almacenes con cerebro.