Action e WDP: la partnership logistica che ha attraversato tre mercati europei senza mai perdere il filo
Per una catena retail in rapida espansione come Action, l’infrastruttura logistica non è un semplice supporto operativo, ma una leva concreta di crescita. Dal 2014, WDP accompagna Action in ogni fase della sua espansione europea, sviluppando centri di distribuzione nei Paesi Bassi, in Francia e, più di recente, in Romania.
An expanding European presence
In una frase: la collaborazione tra Action e WDP dimostra come un partner immobiliare logistico stabile possa crescere insieme al cliente per oltre un decennio, replicando standard operativi e tecnici in mercati diversi.
Questa continuità non è frutto del caso. Ogni progetto si costruisce sull’esperienza del precedente, unendo la conoscenza del mercato locale a requisiti tecnici e di sostenibilità sempre più elevati.
Paesi Bassi: dove tutto è iniziato
Echt, Paesi Bassi
La collaborazione tra Action e WDP è nata nel 2014, quando Action ha avviato lo sviluppo di un centro di distribuzione a Echt. WDP ha acquisito l’immobile tramite un’operazione di sale and lease back in fase di predevelopment, una formula che consente di finanziare la costruzione senza immobilizzare capitale proprio da parte del conduttore.
Ne è nato un Big Box XXL di oltre 72.200 m², con 2.800 m² di uffici e un soppalco di 13.000 m². L’edificio è dotato di due compartimenti ADR sviluppati su misura, con impianto di estinzione a schiuma, per garantire la sicurezza nello stoccaggio di prodotti infiammabili. Il pavimento, con planarità estremamente elevata, facilita la movimentazione sicura e agevole delle merci all’interno del magazzino.
La facciata esterna riprende l’identità visiva riconoscibile del brand Action. Da questo centro, l’azienda rifornisce oltre 350 punti vendita.
L’attenzione alla sostenibilità non è rimasta sulla carta: nel 2023, Action e WDP hanno avviato un progetto pilota con camion elettrici (Volvo FM-Electric) per le consegne ai punti vendita limitrofi, raccogliendo dati concreti sull’impatto dell’elettrificazione nell’ultimo miglio.
Francia: replicare una formula vincente
Labastide Saint-Pierre, Francia
Nel 2017, la fiducia tra le due aziende si è tradotta in una seconda operazione, ancora una volta tramite sale and lease back. WDP ha acquisito per Action un magazzino di nuova costruzione di circa 44.000 m², situato nella zona industriale ZAC Grand Sud Logistique, nei pressi di Tolosa. Si tratta del quinto centro di distribuzione europeo di Action, da cui rifornisce i punti vendita del sud della Francia. L’investimento si è aggirato sui 27 milioni di euro.
Il magazzino conta 7 celle, 3 uffici (2.687 m²) e un soppalco di 6.788 m². Per garantire la fluidità logistica, dispone di 48 baie di carico e parcheggi per 300 auto e 27 camion. La gestione dei rifiuti è affidata a un compattatore e a un elevatore per cassonetti.
L’edificio ha ottenuto la certificazione BREEAM In Use Very Good, ed è previsto l’inserimento di colonnine per la ricarica elettrica, pannelli fotovoltaici e pensiline solari nel parcheggio.
Romania: l’espansione arriva in un nuovo mercato
Ștefănești, Bucarest, Romania
Quando Action ha deciso di espandersi nel sud-est Europa, ha scelto ancora una volta WDP. Nell’agosto 2025, le due aziende hanno firmato l’accordo per lo sviluppo di un nuovo centro di distribuzione su larga scala in WDP Park Bucarest, il parco logistico più grande dell’intero portafoglio globale di WDP.
Il futuro centro avrà una superficie di circa 54.000 m², su un’area di 15 ettari, con un potenziale di ampliamento di ulteriori 20.000 m². Il progetto punta alla certificazione BREEAM Outstanding e includerà pannelli fotovoltaici in copertura e sistemi avanzati di efficienza energetica. Il conduttore avrà la possibilità di installare colonnine di ricarica elettrica in base alle proprie esigenze. La consegna è prevista per la fine del 2026.
WDP Park Bucarest – Ștefănești occupa una posizione strategica, con accesso diretto alla tangenziale A0 e vicinanza all’autostrada A3, garantendo così un ottimo collegamento con Bucarest e i mercati regionali chiave. L’aeroporto internazionale Henri Coandă dista 20 minuti, mentre il centro di Bucarest è raggiungibile in 30, facilitando gli spostamenti del personale.
Con un investimento di circa 40 milioni di euro, l’edificio sarà locato ad Action con un contratto triple net a lungo termine, della durata minima di 15 anni.
“Siamo molto orgogliosi che questo brand, così noto in Europa occidentale, abbia scelto di costruire il proprio centro di distribuzione rumeno insieme a noi. È, ancora una volta, una conferma della fiducia e del rapporto reciprocamente vantaggioso tra le nostre aziende..” – Jeroen Biermans, Country Manager WDP Romania.
Una partnership che cresce a ogni nuovo mercato
Da Echt a Labastide Saint-Pierre e Ștefănești, la collaborazione tra Action e WDP dimostra come le partnership di lungo periodo generino valore ben oltre il singolo sviluppo. Unendo affidabilità, scalabilità e una visione condivisa di logistica efficiente e sostenibile, WDP continua a sostenere la crescita di Action in diversi mercati europei.
Chi è Action
Action è una catena di discount olandese specializzata in prodotti di uso quotidiano al miglior prezzo, presente in 14 paesi europei e tra i principali retailer del continente. L’azienda cresce senza sosta dall’apertura del primo punto vendita a Enkhuizen (Paesi Bassi) nel 1993.
Per maggiori informazion: https://www.action.com/
FAQ
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