Breda, Leursebaan 260

Gunstig gelegen warehouse

Wij kunnen u dit grotendeels geconditioneerde warehouse aanbieden gelegen op bedrijventerrein IABC in Breda.

Het warehouse heeft een oppervlakte van in totaal circa 14,7780 m², waarvan circa 7.500 m² optioneel ingericht als geconditioneerde ruimte. Het geheel beschikt over een compleet voorzieningenniveau; onder andere een buitenopslag en wasplaats. Tevens bestaat de mogelijkheid om het warehouse op het naastgelegen perceel, aansluitend uit te bereiden met nog circa 4.000 m².

Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Het object heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zowel de A16 als de A58, die op zeer korte afstand zijn te bereiken.

Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners, een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap.

Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Samsung, Dynalogic, Jumbo en DSV.

Goed bereikbaar vanaf de A16 én A58

Het object is gelegen op bedrijventerrein IABC aan de westzijde van Breda, op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor op- en overslag, alsmede distributie van goederen door het gehele Benelux-gebied. De locatie is zowel met het openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Voorts is de locatie gelegen nabij de woonwijken Westerpark, Princenhage en Heuvel. Hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel personenvervoer als truck parking.

Huurvoorwaarden

• Huurprijs

  Op aanvraag

• Huurprijsaanpassing

  De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

• Huurtermijn

  5 + 5 jaar

• Opzegtermijn

  12 maanden

• Betalingen

  Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

• Zekerheidsstelling

  Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van zes (6) maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

• Overige condities

  Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.

• Aanvaarding

  In overleg per direct beschikbaar