Ce este proiectul WDP LogiLink Hazeldonk?

Proiectul WDP LogiLink Hazeldonk este o inițiativă de redezvoltare care urmărește transformarea unei locații logistice existente într-un amplasament pregătit pentru viitor, adaptat nevoilor operaționale, de sustenabilitate și de business de astăzi.

De ce este Hazeldonk o locație logistică strategică?

Hazeldonk beneficiază de o poziție transfrontalieră puternică și de o conectivitate bună. Acest lucru face ca locația să fie relevantă pentru companiile care urmăresc accesibilitate, eficiență și valoare pe termen lung în supply chain.

Ce înseamnă redezvoltare pregătită pentru viitor în sectorul imobiliar logistic?

Redezvoltarea pregătită pentru viitor înseamnă modernizarea sau repoziționarea unei locații existente astfel încât să rămână relevantă pe termen lung. Aceasta include sustenabilitate, funcționalitate, calitatea utilizării, flexibilitate și valoare economică.

Cum abordează WDP proiecte de redezvoltare precum Hazeldonk?

WDP abordează redezvoltarea dintr-o perspectivă pe termen lung, combinând amplasarea strategică, funcționalitatea, sustenabilitatea și relevanța pentru utilizatorul final.

Hazeldonk ca exemplu de redezvoltare orientată spre viitor în domeniul imobiliar logistic

25/03/2026 - 4 min read

Locațiile logistice învechite pot avea în continuare o valoare semnificativă, dacă sunt privite dintr‑o perspectivă nouă. Tocmai aceste locuri oferă oportunități reale pentru dezvoltări mai inteligente, mai sustenabile și mai orientate spre viitor. Pentru WDP, Hazeldonk este, așadar, mai mult decât un parc de afaceri situat la granița dintre Breda și Anvers. Este un exemplu concret al unei provocări mai ample: cum transformi o locație logistică existentă într-un loc care funcționează mai bine pentru companii, angajați și mediul din jur?

Hazeldonk este de ani de zile o locație logistică în Olanda, bine cunoscută la granița dintre Breda și Anvers. Poziția sa strategică și dimensiunea amplasamentului fac ca acest sit să rămână foarte relevant pentru activitățile logistice. În același timp, este clar că organizarea terenului și o parte a clădirilor nu mai corespund pe deplin cerințelor unui mediu de lucru modern și pregătit pentru viitor.

Pentru WDP, exact aici se află oportunitatea. Nu în simpla înlocuire a clădirilor învechite, ci în regândirea modului în care o locație logistică existentă poate funcționa mai bine. Din această perspectivă, Mark Wilderom, Business Development Manager Netherlands la WDP, vede Hazeldonk ca pe un loc unde se poate demonstra cum ar putea arăta următoarea generație de parcuri de afaceri.

Redezvoltarea începe printr‑o nouă perspectivă asupra locațiilor existente

Presiunea asupra spațiului disponibil în și din jurul orașelor continuă să crească. În același timp, nevoia de spații de calitate pentru activități logistice și industriale rămâne ridicată. Tocmai de aceea, WDP consideră că atenția nu trebuie să se îndrepte doar spre dezvoltări noi, ci și spre transformarea parcurilor de afaceri existente.

Pentru Mark Wilderom, aceasta nu este o discuție teoretică, ci o alegere strategică.„Întrebarea nu este dacă locații precum Hazeldonk mai sunt relevante. Întrebarea reală este cum le reorganizăm astfel încât să răspundă cerințelor de mâine.”

Din acest punct de vedere, Hazeldonk este o locație deosebit de interesantă. Situl are baze logistice solide, dar cere și o nouă viziune asupra calității, utilizării și spațiului. Nu din perspectiva unor clădiri sau parcele individuale, ci din modul în care funcționează întreaga zonă.

Calitatea trebuie să fie vizibilă în practica de zi cu zi

Pentru WDP, calitatea unei locații logistice nu este un element opțional. Este o condiție strategică. Astăzi, companiile nu aleg doar metri pătrați. Ele aleg locații care le susțin operațiunile, le ajută oamenii și le permit să crească.

Asta înseamnă că orice redezvoltare a Hazeldonk trebuie să meargă dincolo de o simplă îmbunătățire vizuală. Este vorba despre crearea unei locații mai sigure, mai logice și mai atractive. Un loc unde fluxurile de trafic sunt mai bine organizate, unde clădirile sunt mai bine aliniate la realitatea logistică actuală și unde mediul de lucru este clar îmbunătățit și pentru angajați.

Așa cum spune Mark : „Dacă vrei ca locațiile logistice existente să rămână relevante, trebuie să investești în calitate vizibilă în practica de zi cu zi. Nu ca un lux, ci ca parte a unei viziuni imobiliare solide.”

Valoarea unei locații este definită de utilizator

O redezvoltare devine credibilă doar dacă funcționează și pentru utilizatorul final. Acesta este un principiu esențial pentru WDP. Un plan poate fi puternic din perspectivă spațială, dar în final trebuie să funcționeze și din punct de vedere operațional pentru companiile active pe amplasament.

De aceea, WDP nu privește doar imobilul în sine, ci și contextul mai larg de utilizare. Cum poți susține procese mai eficiente? Cum poți îmbunătăți accesibilitatea și siguranța? Cum faci o locație mai atractivă pentru companiile care vor să atragă și să păstreze talente?

Pentru Mark, acesta este miezul problemei: „O locație logistică nu trebuie doar să arate bine pe hârtie. Ea trebuie să funcționeze mai bine în practică, pentru companiile care sunt prezente acolo și pentru oamenii care vin acolo în fiecare zi.”

Aici se află, potrivit WDP, cheia. Viitorul domeniului imobiliar logistic nu este determinat doar de amplasament sau de clădire, ci de măsura în care un loc ajută companiile să funcționeze mai bine.

Investițiile în calitate au nevoie și de un business case solid

Pentru WDP, este evident că o creștere a calității trebuie să fie susținută și economic. O redezvoltare poate reuși doar dacă se bazează pe un business case realist. Dar tocmai aici se află și oportunitatea.

Prin organizarea mai inteligentă a spațiului, construirea mai eficientă și utilizarea mai bună a terenului disponibil, se poate crea valoare suplimentară. Această valoare adăugată face posibilă și investiția în calitate colectivă, cum ar fi infrastructura, spațiile verzi, siguranța și o organizare generală mai puternică a amplasamentului.

Pentru WDP, performanța economică și calitatea mediului sunt inseparabile. Un parc de afaceri pregătit pentru viitor nu este doar mai bun pentru mediul său, ci și mai puternic ca propunere imobiliară.

Hazeldonk arată unde se află următorul pas în domeniul imobiliar logistic

Pentru WDP, Hazeldonk este mai mult decât un caz local. Situl simbolizează o provocare mai amplă cu care se confruntă multe parcuri de afaceri existente. Cum faci ca locațiile logistice îmbătrânite să devină din nou relevante într-un context de presiune asupra spațiului, așteptări în schimbare din partea utilizatorilor și standarde mai ridicate privind sustenabilitatea, siguranța și calitatea?

Potrivit WDP, răspunsul stă în viziune, colaborare și fezabilitate. Astfel de transformări necesită aliniere între proprietari, utilizatori, dezvoltatori și autorități publice. Dar schimbarea începe cu disponibilitatea de a nu considera locațiile existente ca fiind depășite, ci de a le reevalua dintr‑o perspectivă strategică.

Hazeldonk arată că aici există oportunități reale. Nu doar pentru a moderniza un sit, ci și pentru a oferi un exemplu despre cum locațiile logistice pot funcționa în viitor într-un mod mai inteligent, mai puternic și mai sustenabil.

Pentru WDP, aceasta este esența dezvoltării orientate spre viitor: să nu aștepți până când o locație își pierde relevanța, ci să investești încă de astăzi în calitatea și funcționalitatea care vor face diferența mâine.