Wat is het WDP LogiLink Hazeldonk-project?

Het WDP LogiLink Hazeldonk-project is een herontwikkelingsinitiatief in Nederland, dat een bestaande logistieke site transformeert tot een toekomstbestendige locatie die inspeelt op moderne operationele, duurzaamheids- en bedrijfsnoden.

Waarom is Hazeldonk een strategische logistieke locatie?

Hazeldonk heeft een sterke grensoverschrijdende ligging en goede connectiviteit. Dat maakt de locatie relevant voor bedrijven die inzetten op bereikbaarheid, efficiëntie en langetermijnwaarde in hun supply chain.

Waarom is herontwikkeling vandaag belangrijk in de logistieke markt?

Herontwikkeling helpt om waarde te ontsluiten op bestaande locaties, zeker waar ruimte schaars is. Ze maakt het mogelijk om beter in te spelen op veranderende gebruikersnoden en duurzamer om te gaan met beschikbare ruimte.

Hoe pakt WDP herontwikkelingsprojecten zoals Hazeldonk aan?

WDP benadert herontwikkeling vanuit een langetermijnvisie, met aandacht voor strategische ligging, functionaliteit, duurzaamheid en relevantie voor de eindgebruiker.

Hazeldonk: een toekomstgerichte visie op de herontwikkeling van logistieke bedrijventerreinen

25/03/2026 - 4 min read

Bestaande logistieke locaties afschrijven omdat ze verouderd zijn, is te eenvoudig. Net daar liggen vandaag kansen om slimmer, duurzamer en toekomstgerichter te ontwikkelen. Voor WDP is Hazeldonk daarom meer dan een bedrijventerrein op de grens van Breda en Antwerpen. Het is een concrete testcase voor een bredere vraag: hoe maak je van een bestaande logistieke locatie opnieuw een plek die werkt voor bedrijven, medewerkers en omgeving?

Hazeldonk is al jaren een gevestigde logistieke locatie in Nederland op de grens van Breda en Antwerpen. De strategische ligging en schaal maken het terrein vandaag nog altijd relevant voor bedrijvigheid. Tegelijk is ook duidelijk dat de inrichting en een deel van het vastgoed niet meer beantwoorden aan de eisen van een moderne, toekomstbestendige logistieke omgeving.

Voor WDP is dat precies waar de echte opportuniteit ligt. Niet in het louter vervangen van verouderde gebouwen, maar in het fundamenteel herdenken van hoe een bestaande logistieke locatie beter kan functioneren voor bedrijven, medewerkers en omgeving. Vanuit die overtuiging kijkt Mark Wilderom, Business Development Manager Nederland bij WDP, naar Hazeldonk als een plek waar je kan tonen hoe de volgende generatie bedrijventerreinen eruit kan zien.

Bestaande logistieke locaties verdienen een nieuwe toekomst

De druk op ruimte in en rond steden neemt verder toe. Tegelijk blijft de nood aan kwalitatieve ruimte voor logistieke en industriële activiteiten groot. Net daarom is het volgens WDP essentieel om niet alleen naar nieuwe ontwikkelingen te kijken, maar ook naar de transformatie van bestaande bedrijventerreinen.

Voor Mark Wilderom is dat geen theoretische oefening, maar een strategische keuze. “De vraag is niet of locaties zoals Hazeldonk nog relevant zijn. De vraag is hoe je ze opnieuw zo organiseert dat ze klaar zijn voor de verwachtingen van morgen.”

Hazeldonk is in dat opzicht bijzonder relevant. Het terrein beschikt over sterke logistieke troeven, maar vraagt tegelijk om een nieuwe visie op kwaliteit, gebruik en ruimtelijke efficiëntie. Niet vanuit individuele gebouwen of kavels, maar vanuit de performantie van het volledige gebied.

Kwaliteit is geen extra, maar een voorwaarde

Voor WDP is kwaliteit op een logistieke locatie geen bijkomstigheid. Ze is een strategische voorwaarde. Bedrijven kiezen vandaag niet alleen voor vierkante meters, maar voor locaties die hun werking ondersteunen, hun mensen helpen en hun toekomst mee mogelijk maken.

Dat betekent dat een herontwikkeling van Hazeldonk verder moet gaan dan een esthetische opwaardering. Het gaat om een terrein dat veiliger, logischer en aantrekkelijker wordt ingericht. Een plek waar verkeersstromen beter georganiseerd zijn, waar gebouwen beter aansluiten op hedendaagse logistieke noden en waar de werkomgeving ook voor medewerkers een duidelijke meerwaarde biedt.

Zoals Mark het ziet: “Als je wil dat bestaande logistieke locaties relevant blijven, moet je durven investeren in kwaliteit die je elke dag voelt in de praktijk. Niet als luxe, maar als onderdeel van een sterke vastgoedvisie.”

De eindgebruiker is de echte toetssteen

Een herontwikkeling is pas geloofwaardig als ze ook werkt voor de eindgebruiker. Dat is voor WDP een essentieel uitgangspunt. Een plan kan ruimtelijk sterk zijn, maar uiteindelijk moet het ook operationeel kloppen voor de bedrijven die er actief zijn.

Daarom kijkt WDP niet alleen naar vastgoed, maar ook naar de bredere gebruikscontext. Hoe ondersteun je efficiëntere processen? Hoe verbeter je de bereikbaarheid en veiligheid? Hoe maak je een locatie aantrekkelijker voor bedrijven die talent willen aantrekken en behouden?

Voor Mark is dat de kern van de zaak: “Een logistieke locatie moet niet alleen goed functioneren op papier. Ze moet in de praktijk beter werken voor de bedrijven die er zitten én voor de mensen die er elke dag naartoe komen.”

Precies daar ligt volgens WDP de sleutel. De toekomst van logistiek vastgoed wordt niet alleen bepaald door locatie of gebouw, maar door de mate waarin een site bedrijven helpt om beter te functioneren.

Economische meerwaarde en ruimtelijke kwaliteit moeten samengaan

Voor WDP is het evident dat een kwaliteitsimpuls ook economisch onderbouwd moet zijn. Een herontwikkeling kan alleen slagen als ze gedragen wordt door een realistische businesscase. Maar net daarin schuilt ook de kans.

Door slimmer te organiseren, compacter te bouwen en ruimte efficiënter te benutten, kan bijkomende waarde ontstaan. Die meerwaarde maakt het mogelijk om ook te investeren in collectieve kwaliteit, zoals infrastructuur, groen, veiligheid en een sterkere gebiedsinrichting.

Voor WDP horen economische performantie en ruimtelijke kwaliteit daarom onlosmakelijk samen. Een toekomstbestendig bedrijventerrein is niet alleen beter voor de omgeving, maar ook sterker als vastgoedpropositie.

Hazeldonk als voorbeeld voor een bredere beweging

Voor WDP is Hazeldonk meer dan een lokale case. Het terrein staat symbool voor een bredere uitdaging die op veel bestaande bedrijventerreinen speelt. Hoe maak je verouderde logistieke locaties opnieuw relevant in een context van ruimtedruk, veranderende gebruikersverwachtingen en hogere eisen op het vlak van duurzaamheid, veiligheid en kwaliteit?

Het antwoord ligt volgens WDP in visie, samenwerking en uitvoerbaarheid. Zulke transformaties vragen afstemming tussen eigenaars, gebruikers, ontwikkelaars en overheid. Maar de beweging begint met de bereidheid om bestaande locaties niet af te schrijven, maar ze opnieuw strategisch te bekijken.

Hazeldonk toont dat daar reële kansen liggen. Niet alleen om een terrein op te waarderen, maar om een voorbeeld te stellen van hoe logistieke werklocaties in de toekomst slimmer, sterker en duurzamer kunnen functioneren.

Voor WDP is dat de essentie van toekomstgericht ontwikkelen: niet wachten tot een locatie haar relevantie verliest, maar vandaag al investeren in de kwaliteit en performantie die morgen het verschil maken.