Un antiguo emplazamiento industrial fuertemente contaminado junto a la autopista A12 belga. Tres edificios ya arrendados, generando ingresos. Y una parcela de cinco hectáreas con una ubicación demasiado estratégica para dejarla pasar. Este fue el punto de partida del proyecto de WDP en Brownfieldlaan, Willebroek. El primer capítulo de esta historia, la descontaminación completa del terreno, acaba de concluir.

WDP ha completado la descontaminación de 220.000 m³ de suelo contaminado en su emplazamiento de cinco hectáreas en Willebroek, abriendo camino a un nuevo desarrollo logístico de varias plantas previsto para 2029.

El emplazamiento se encuentra directamente sobre la A12, uno de los ejes más transitados entre Amberes y Bruselas, cerca de la N16 y de una terminal de contenedores. Para un promotor logístico, esta combinación de visibilidad y conectividad resulta poco habitual.

El verdadero reto estaba bajo la superficie. Décadas de actividad industrial habían dejado el suelo fuertemente contaminado, con importantes volúmenes de cenizas volantes. WDP incorporó a DEME como socio de descontaminación para llevar a cabo un proyecto demasiado complejo para la mayoría de promotores.

La magnitud del proyecto solo se aprecia en las cifras. En una superficie de unas cinco hectáreas, WDP y DEME excavaron, clasificaron y analizaron 220.000 m³ de material contaminado, dividido en lotes homogéneos para determinar su calidad y destino final.

El proyecto se enmarcó dentro del Brownfield Convenant, que involucró desde el inicio a las partes interesadas públicas y privadas. Esta estructura permitió coordinar a los distintos actores y mantener la regeneración del emplazamiento, no solo su descontaminación, en el centro de cada decisión.

Descontaminar no significa retirarlo todo. Aproximadamente un tercio del material salió del emplazamiento como residuo. Otro tercio se recuperó como material de construcción para otros proyectos. El tercio restante permaneció in situ, para integrarse en el futuro desarrollo.

Tras unos 18 meses de trabajos intensivos, la contaminación ha desaparecido y el terreno está completamente descontaminado.

Con la descontaminación finalizada, la atención se centra ahora por completo en el futuro. WDP está ultimando el masterplan para un centro de distribución logístico de varias plantas, combinado con una torre para funciones complementarias, pensado para acoger tanto a grandes como a pequeños inquilinos en esta ubicación de alta visibilidad.

WDP se toma deliberadamente el tiempo necesario para desarrollar este proyecto insignia con la calidad adecuada. La solicitud del permiso medioambiental está prevista para principios de 2027, con inicio de obras y apertura previstos hacia 2029.

Willebroek muestra lo que la regeneración de emplazamientos brownfield puede aportar en la práctica: no buscar constantemente nuevo suelo, sino devolver potencial a emplazamientos que habían perdido su función original. Una parcela contaminada de cinco hectáreas se convierte, paso a paso, en una nueva generación de activos logísticos.

La descontaminación ha concluido. Para WDP Willebroek, la historia no ha hecho más que empezar.