Care sunt beneficiile unui acord de tip Sale and Lease Back pentru afacerea dumneavoastră?

La urma urmei, Sale and Lease Back nu este doar o formă de finanțare mai favorabilă comparativ cu împrumuturile ipotecare și finanțările bancare, ci oferă și numeroase alte avantaje interesante. De exemplu, cu un acord de tip Sale and Lease Back, puteți adesea să stabiliți singur, în consultare cu cealaltă parte, chiria lunară pe care o veți plăti. În plus, această chirie poate fi plătită din fluxul de numerar rezultat din acord.

Acestea sunt deja două beneficii atractive ale unui astfel de acord. Vom detalia acum și celelalte avantaje ale unui acord de tip Sale and Lease Back pentru compania dumneavoastră.

Valoare financiară adăugată

Acesta este poate cel mai important beneficiu al unui acord de tip Sale and Lease Back: eliberarea capitalului necesar. Poate compania dumneavoastră să folosească resurse financiare suplimentare pentru a asigura eficiența și creșterea? Atunci un acord de tip Sale and Lease Back poate fi o soluție bună. Prin vânzarea proprietăților imobiliare către RREC sau companii imobiliare reglementate, aveți din nou acces la resurse financiare care erau blocate în proprietatea spațiilor comerciale.

Lichiditate și solvabilitate

Un acord de tip Sale and Lease Back crește raportul dintre activele fixe și activele circulante. Acest lucru oferă companiei dumneavoastră capacitatea de a achita datoriile pe termen scurt față de creditori. Conversia capitalului din imobiliare în numerar îmbunătățește astfel structura capitalului.

Structură de bilanț îmbunătățită

Cu un acord de tip Sale and Lease Back, puteți înlocui activul fix cu veniturile din vânzare, activele curente. Astfel, bilanțul companiei dumneavoastră este întărit cu capital propriu.

Prin Sale and Lease Back, compania dumneavoastră generează lichiditate și, ca urmare, imobiliarele vor dispărea din bilanțul dumneavoastră. Această tranzacție crește astfel solvabilitatea sau sănătatea financiară a companiei dumneavoastră.

Fiscalitate

Principiul Sale and Lease Back oferă, de asemenea, multe avantaje interesante în ceea ce privește fiscalitatea, atât în Belgia, cât și în Țările de Jos.

În Belgia, de exemplu:

• Dreptul la o repartizare fiscală a câștigului din vânzare
• Fără plata taxelor de înregistrare și o reducere a impozitului pe câștigurile de capital dacă imobilul este plătit de compania imobiliară reglementată în acțiuni

În Țările de Jos, se poate invoca o amânare fiscală a câștigului din vânzare și o deducere a chiriei din profitul impozabil.

Menținerea controlului

Când optați pentru un acord de tip Sale and Lease Back, vindeți proprietatea comercială unei RREC, dar păstrați controlul asupra proprietății dumneavoastră. Cu alte cuvinte, puteți continua să utilizați proprietatea pentru a desfășura activitatea organizației dumneavoastră, însă fără a fi proprietarul acesteia. Astfel, aveți posibilitatea de a vinde spațiile de afaceri non-strategice, dar și de a continua afacerea în biroul sau proprietatea comercială până când se prezintă o locație mai bună.

Focus pe activitatea principală și creștere

Când compania dumneavoastră nu mai dispune de resurse financiare necesare, Sale and Lease Back poate fi soluția pentru a continua creșterea companiei. În cele din urmă, aveți nevoie de capital pentru a plăti angajații, furnizorii și facturile, pentru a vă construi inventarul și așa mai departe. Dacă nu faceți acest lucru, productivitatea și, prin urmare, veniturile companiei vor scădea. Un acord de tip Sale and Lease Back vă oferă astfel posibilitatea de a menține focusul pe creșterea activității principale.

Discreție

Vânzarea proprietăților imobiliare pentru a elibera capital pentru o mai bună gestionare a afacerii nu este ceva ce doriți să anunțați lumii exterioare. Un acord de tip Sale and Lease Back garantează astfel întotdeauna discreție și evită o schimbare inutilă de adresă.