En Warehouses De Pauw (WDP) diseñamos infraestructuras logísticas que anticipan las necesidades operativas de nuestros clientes y marcan el estándar en sostenibilidad. Nuestro último proyecto build-to-suit para Kintetsu World Express (kwe), junto al aeropuerto de Schiphol, es un ejemplo directo de ello. Situado a escasos minutos de la plataforma aérea, el edificio ha sido concebido para dar soporte a las operaciones de carga aérea de kwe con un nivel de eficiencia, sostenibilidad y seguridad fuera de lo común.

Schiphol es uno de los aeropuertos de carga con mayor tráfico de Europa, y eso lo convierte en un emplazamiento estratégico para cualquier operador logístico con ambición internacional. Su cercanía a los principales mercados europeos, sumada a una infraestructura de primer nivel, explica por qué compañías como kwe, especializadas en transporte aéreo, marítimo, despacho de aduanas, logística terrestre y distribución, eligen esta ubicación como base de operaciones.

Con oficinas y terminales en las principales ciudades europeas, kwe se sitúa entre los diez mayores operadores de transporte de carga del mundo. Su enfoque en soluciones logísticas que refuercen la ventaja competitiva de sus clientes conecta de forma natural con la misión de wdp: construir almacenes que impulsan la excelencia operativa.

Cuando kwe decidió reubicar sus operaciones de carga aérea en los Países Bajos, no buscaba únicamente una nave que respondiera a sus requisitos técnicos. Buscaba un edificio capaz de fijar un nuevo estándar de eficiencia y sostenibilidad en el sector. Wdp asumió ese reto apoyándose en su experiencia en el desarrollo de infraestructuras logísticas en entornos aeroportuarios.

Características clave de la instalación

Estructura de madera de grandes luces

El almacén incorpora vigas de madera de grandes luces, una solución que aporta integridad estructural y, al mismo tiempo, contribuye a la sostenibilidad del edificio al fijar CO2. El uso de este material refleja el compromiso de wdp con la reducción del impacto ambiental de sus construcciones.

Instalación de sistema uld

La nave cuenta con un sistema Unit Load Device (uld) para optimizar el manejo y transporte de la carga. Los sistemas uld son un elemento crítico en la logística de carga aérea: permiten integrar contenedores y palés estandarizados para cargar mercancía, equipaje y correo en el avión, garantizando un manejo seguro, eficiente y homogéneo durante el transporte, además de maximizar el aprovechamiento del espacio. La infraestructura y el equipamiento especializado para gestionar y almacenar estos uld convierten a esta instalación en un activo estratégico para las operaciones de kwe, al permitir un flujo de mercancías fluido de origen a destino.

Acero xcarb™

El uso de acero xcarb™ refuerza aún más la sostenibilidad del proyecto. Se trata de un material diseñado específicamente para reducir las emisiones de CO2 durante su producción, en línea con el objetivo de wdp de minimizar la huella de carbono de sus desarrollos.

Cubierta solar

La cubierta del almacén está completamente recubierta de paneles solares, lo que dota a la instalación de un alto grado de autosuficiencia energética. Esta solución se enmarca en la estrategia de sostenibilidad de wdp y garantiza a kwe eficiencia energética a largo plazo.

Certificación breeam® excellent

El edificio cuenta con la certificación breeam® excellent, un estándar internacional de referencia en construcción sostenible. Esta certificación confirma que la instalación no solo es funcional, sino también responsable con el entorno.

Entorno exterior de bienvenida

Para completar un interior de última generación, la instalación cuenta con un entorno exterior diseñado con inspiración en la herencia japonesa de kwe: vegetación, árboles y elementos de diseño típicos de Japón que armonizan con la cultura de la compañía. Este espacio funciona como zona de acogida para visitantes y como entorno de descanso para los empleados, favoreciendo el equilibrio entre productividad y bienestar. Un exterior bien diseñado también refuerza la imagen de la empresa ante visitantes, empleados y futuros talentos.

El proyecto arrancó en junio de 2022, cuando wdp inició conversaciones con kwe y Schiphol Real Estate. Desde el primer momento, el desarrollo se planteó como un esfuerzo conjunto, con todas las partes alineadas para dar respuesta a los requisitos específicos de kwe sin renunciar a unos estándares de sostenibilidad exigentes.

• Marzo de 2023: inicio de la demolición del edificio existente, primer paso para transformar el emplazamiento en un hub logístico de última generación.
• Mayo de 2024: arranque de los movimientos de tierra y la cimentación, la base sobre la que se levantaría la nueva instalación.
• Julio de 2024: comienzo del montaje de la estructura de acero, con el acero xcarb™ como protagonista de la reducción de la huella de carbono.
• Diciembre de 2024: entrega del edificio base, con la instalación final del sistema uld y otros elementos especializados prevista para principios de 2025.

Esta planificación meticulosa confirma la capacidad de wdp para ejecutar proyectos complejos dentro de plazo y con los máximos estándares de calidad.

En wdp, la sostenibilidad no es un concepto de marketing, sino un principio que guía cada decisión del proyecto. En el caso de la instalación de kwe, hemos ido más allá para que el edificio marque un nuevo referente en bienes raíces logísticos sostenibles.

• Reutilización de materiales: siempre que ha sido posible, se han reaprovechado materiales del edificio anterior, reduciendo residuos y optimizando el uso de recursos.
• Optimización energética: la cubierta solar y el diseño libre de gas contribuyen a una reducción significativa del consumo energético y de las emisiones de gases de efecto invernadero.
• Diseño innovador: el uso de vigas de madera, acero xcarb™ y sistemas energéticamente eficientes asegura que la instalación cumple los estándares de sostenibilidad más exigentes.

Este enfoque forma parte del compromiso de wdp con el concepto de ​“warehouses with brains”, una filosofía que combina diseño inteligente y prácticas sostenibles para ofrecer el máximo valor a nuestros clientes.

El éxito de este proyecto es, ante todo, el resultado de un trabajo en equipo. Desde las primeras conversaciones hasta la fase final de construcción, cada uno de los actores implicados ha desempeñado un papel decisivo. Socios como Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello, TechTron Groep y DENC architecten han demostrado un nivel de expertise y compromiso determinante para cumplir con los exigentes estándares de kwe.

El historial de wdp en el desarrollo de infraestructuras logísticas junto a aeropuertos no tiene comparación. Nuestro conocimiento profundo de los requisitos específicos de las operaciones de carga aérea nos permite ofrecer soluciones que mejoran la eficiencia, la seguridad y la sostenibilidad. Desde instalaciones certificadas tapa hasta almacenes automatizados, contamos con un abanico de soluciones adaptadas a las necesidades del sector logístico.

El proyecto de kwe en Schiphol es un ejemplo claro de esta experiencia. Combinando diseño innovador, prácticas sostenibles y un enfoque centrado en el cliente, hemos creado una instalación que no solo cumple, sino que supera las expectativas de uno de los mayores operadores de transporte de carga del mundo. Para las compañías que evalúan su próxima expansión logística cerca de un hub aéreo europeo, este proyecto marca el nivel de referencia.