Proximitate strategică față de aeroport: soluția Build-to-Suit a WDP pentru KWE la Schiphol

La WDP, realizăm construcții logistice moderne, care răspund nevoilor în continuă schimbare ale clienților noștri, respectând, totodată, standarde ridicate în ceea ce privește sustenabilitatea și inovația. Cel mai recent proiect Build-to-Suit, realizat pentru Kintetsu World Express (KWE), situat aproape de Aeroportul Schiphol din Amsterdam, reflectă acest angajament. Poziționat strategic în apropierea platformei aeroportuare, acest proiect este conceput pentru a sprijini operațiunile de transport aerian de marfă ale KWE cu eficiență, siguranță și sustenabil.

Aeroportul Schiphol din Amsterdam, unul dintre cele mai aglomerate hub-uri de transport aerian de marfă din Europa, este o locație strategică pentru operațiuni logistice. Proximitatea față de principalele piețe europene și infrastructura sa de înaltă calitate îl fac o alegere excelentă pentru companii precum KWE, care sunt specializate în transportul aerian de marfă, transportul maritim de marfă, brokeraj vamal, logistică rutieră și servicii de distribuție. Cu terminale și birouri în toate marile orașe europene, KWE este un lider global în domeniul transportului de mărfuri, situându-se printre primii zece expeditori internaționali de mărfuri la nivel mondial. Angajamentul lor de a oferi soluții logistice care sporesc competitivitatea se aliniază perfect cu misiunea WDP de a furniza depozite care sprijină excelența operațională.

Când KWE a decis să își mute operațiunile de transport aerian de marfă din Olanda, și-au imaginat o clădire care să răspundă atât cerințelor lor operaționale, cât și unui standard ridicat de sustenabilitate și eficiență. WDP a transformat această viziune în realitate, utilizând expertiza sa în dezvoltarea amplasamentelor logistice în apropierea aeroporturilor.

Caracteristici principale ale clădirii

• Grinzi din lemn de dimensiuni foarte mari: depozitul este proiectat cu grinzi de lemn foarte mari, care asigură integritate structurală și contribuie la sustenabilitate prin stocarea CO2. Această utilizare inovatoare a materialelor subliniază angajamentul nostru pentru reducerea impactului asupra mediului.
• Instalarea unui sistem ULD: clădirea este echipată cu un sistem Unit Load Device (ULD), esențial pentru manipularea și transportul eficient al mărfurilor. Aceste sisteme standardizate asigură o manipulare sigură și eficientă în timpul transportului aerian, maximizând utilizarea spațiului.
• Construcție din oțel XCarb™: utilizarea oțelului XCarb™ sporește și mai mult sustenabilitatea proiectului. Acest material este special conceput pentru a reduce emisiile de CO2 în timpul producției, aliniindu-se obiectivului nostru de a minimiza amprenta de carbon a dezvoltărilor noastre.
• Acoperiș cu panouri fotovoltaice: acoperișul depozitului este acoperit în întregime cu panouri fotovoltaice, astfel clădirea este în mare parte autosuficientă din punct de vedere energetic. Acest lucru se aliniază cu strategia mai largă de sustenabilitate a WDP și asigură eficiența energetică pe termen lung pentru KWE.
• Certificare BREEAM® Excellent: clădirea deține certificarea BREEAM® Excellent, un standard internațional pentru practici sustenabile în construcții. Această certificare reflectă angajamentul nostru de a construi clădiri care nu sunt doar funcționale, ci și responsabile față de mediu.
• Spațiu exterior primitor: pentru a completa interiorul de ultimă generație, spațiul exterior, inspirat de moștenirea japoneză a KWE, dispune de un peisaj exterior frumos proiectat, care include vegetație specifică japoneză, creând un mediu plăcut pentru vizitatori și angajați.

Proiectul a început în iunie 2022, când WDP a inițiat discuții cu KWE și Schiphol Real Estate. Încă de la început, colaborarea dintre părți a fost esențială, toate părțile lucrând împreună pentru a răspunde cerințelor specifice ale KWE, respectând în același timp standardele stricte de sustenabilitate. 

• Martie 2023: demolarea proprietății existente, marcând primul pas în transformarea locației într-un centru logistic de ultimă generație.
• Mai 2024: începerea lucrărilor de fundație.
• Iulie 2024: a început asamblarea structurii metalice, utilizând oțel XCarb™ pentru o amprentă de carbon redusă.
• Decembrie 2024: livrarea clădirii de bază, cu finalizarea sistemului ULD la începutul anului 2025.

Sustenabilitatea este un principiu fundamental pentru WDP, care modelează fiecare aspect al proiectelor noastre. Pentru proiectul realizat pentru KWE, ne-am asigurat că această clădire stabilește un nou punct de referință pentru imobiliarele logistice sustenabile.

• Reutilizarea materialelor: ori de câte ori a fost posibil, materialele din clădirea anterioară au fost reutilizate, pentru a reduce deșeurile și a conserva resursele.
• Optimizarea energiei: designul fără gaz și acoperișul cu panouri fotovoltaice contribuie la o reducere semnificativă a consumului de energie și a emisiilor de gaze cu efect de seră.
• Design inovator: Grinzile din lemn și oțelul XCarb™ asigură sustenabilitatea clădirii.

Aceste inițiative fac parte din conceptul nostru ​„Warehouses with Brains,” care îmbină designul inteligent cu practici sustenabile.

Succesul acestui proiect subliniază importanța colaborării. De la primele discuții până la finalizarea construcției, fiecare parte implicată a avut un rol esențial. Partenerii noștri, Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello, TechTron Groep și DENC architecten, au demonstrat expertiză și dedicare excepționale, asigurându-se că proiectul îndeplinește standardele exigente ale KWE.

Experiența WDP în dezvoltarea clădirilor logistice în apropierea aeroporturilor este bine recunoscută. Înțelegerea noastră profundă a cerințelor unice ale operațiunilor de transport aerian de marfă ne permite să oferim soluții care sporesc eficiența, securitatea și sustenabilitatea. De la depozite certificate TAPA la depozite automatizate, oferim o gamă largă de opțiuni adaptate nevoilor industriei logistice.

Proiectul KWE de la Schiphol este dovada expertizei noastre în acest domeniu. Prin îmbinarea designului inovator, a practicilor sustenabile și a unei abordări centrate pe client, am construit o clădire care nu numai îndeplinește, ci și depășește așteptările unuia dintre cei mai importanți expeditori de mărfuri din lume.