De voordelen van een landbank over heel Nederland
WDP heeft een grondreserve van meer dan 50 hectare. Met deze bouwgronden in handen kan het snel inspelen op de wens van klanten die een gebouw op maat nodig hebben.
WDP investeert niet alleen in bestaande logistieke gebouwen, maar ook in een landbank. De bestaande magazijnen kunnen meteen worden verhuurd. De bouwgronden kan WDP echter volledig inrichten op maat van de klant. En omdat de aankoop van de kavel reeds is gebeurd, hoeft de klant niet eens lang te wachten voor hij zijn distributiecentrum in gebruik kan nemen.
Martijn Sleutjes, Development Manager Nederland van WDP legt uit:
“Met een landbank kunnen we sneller, flexibeler en op maat een oplossing aanbieden. We kunnen een optimale prijs-kwaliteitsverhouding garanderen. Veel logistieke bedrijven willen een magazijn dat voldoet aan zowel hun behoefte op korte als ook op lange termijn. Dat betekent dat we soms afspraken maken om gefaseerd te gaan bouwen. De klant huurt dan in eerste instantie alleen wat hij op korte termijn nodig heeft en tegelijk weet hij dat hij straks op dezelfde site kan uitbreiden. Ook de manier van bouwen kunnen we aanpassen. Een mezzanine bijvoorbeeld, zulle we enkel voorzien we als die echt nodig is. Omwille van de herverhuurbaarheid zullen we wel de nodige voorbereidingen treffen, maar we hoeven die extra werkvloer nog niet te installeren. De klant betaalt er dan ook niet voor. Een dergelijke oplossing op maat draagt bij tot de efficiëntie van een klant. We kijken naar de total cost of ownership voor de klant én voor ons, met daarbij aandacht voor alle aspecten van het project; dus ook duurzaamheid, multimodaliteit, uitbreidbaarheid, enzovoort.”
De lijst met kavels in de portfolio van WDP is lang: Barendrecht, Bleiswijk (3), Bodengraven, Breda, Eindhoven, Nieuwegein, Schiphol, Tiel.
“Deze locaties verspreid over heel Nederland zijn natuurlijk allemaal geschikt voor logistieke en/of semi-industriële activiteiten. WDP hanteert wel een aantal bijkomende voorwaarden bij de keuze van de sites. We hebben een voorkeur voor terreinen op strategische locaties op het kruispunt van logistieke stromen. Bijvoorbeeld in de buurt van een op- en afrit van een belangrijke autosnelweg. Onze klanten willen steeds vaker een multimodale oplossing en daarom kiezen we voor sites in de buurt van een binnenvaart- of spoorterminal. Niet alleen de goederen, maar ook de werknemers van onze klanten dienen op een vlotte manier van- en naar het bedrijf te kunnen reizen en dus nemen we, waar we kunnen, een goede verbinding met het openbaar vervoer mee in onze afweging,”
Een voordeel van dit aanbod aan gronden is dat WDP snel en efficiënt een oplossing kan bieden voor zijn klanten. De omgevingsvergunning kan al voorbereid worden nog voor er een klant is. Een aantal voorbereidende werken kan meteen worden opgestart: wegenis, sloop en sanering, sondering in functie van fundering en het aanvragen van benodigde vergunningen. . Waardoor men vaak meteen met de bouw kan starten. En bovendien worden de gebouwen volledig op maat en in samenspraak gebouwd.