Start werkzaamheden WDP Prinsenhil Logistics Park
Het WDP Prinsenhil Logistics Park in Breda is een indrukwekkend project dat meer is dan alleen een warehouse. Het gebouw ligt op een strategische locatie op slechts drie kilometer van het treinstation van Breda en wordt gebouwd met extra aandacht voor de leefbaarheid op en rond de site. Het park heeft een landoppervlakte van 5 hectare en een bouwoppervlakte van 25.904 m². Het wordt verwarmd zonder gas, volledig elektrisch en voorzien van 175 parkeerplaatsen en vijf overdekte fietsenstallingen.
Op deze herontwikkelings-locatie is momenteel nog een bedrijfspand in gebruik, wat betekent dat de bouw van het project gefaseerd wordt uitgevoerd. In fase 1 worden drie bedrijfsruimten met kantoren gebouwd, waarbij een deel van het bestaande gebouw in gebruik blijft. De brandveiligheid is gewaarborgd door de bouw van een nieuwe pompkamer en sprinklertank, waar het bestaande gebouw op wordt aangesloten. Na de bedrijfstelling van de sprinklerinstallatie zijn de sloopwerkzaamheden begonnen. Het grootste deel van het oude gebouw is inmiddels circulair afgebroken en de nieuwbouw van fase 1 is momenteel in volle gang.
Zodra fase 1 is afgerond, zal het gevestigde bedrijf verhuizen naar het nieuwe onderkomen en kan fase 2 van start gaan. De resterende bestaande bebouwing zal dan worden gesloopt om plaats te maken voor nog twee bedrijfsruimten met kantoren. Het volledige plan zal naar verwachting in 2025 worden opgeleverd.
Bij het ontwerpen van het Prinsenhil Logistics Park is veel aandacht besteed aan de inpassing in de omgeving, het behalen van het BREEAM In-Use certificaat Very Good en het realiseren van een energielabel A+++. Het gebouw zal worden voorzien van PV-panelen op het dak, energiezuinige ledverlichting en geen aardgasaansluiting. Ook zal er een bijzondere natuurinclusieve terreininrichting worden gerealiseerd. Het Prinsenhil Logistics Park krijgt een eco-vriendelijk park rondom de bedrijfsgebouwen, waar medewerkers straks volop kunnen genieten van de biodiversiteit. In het park zullen afwisselende inheemse planten en bomen worden geplaatst, evenals verschillende nestplekken en verblijven voor vogels en landdieren. Ook zullen er 30 oplaadpunten voor elektrische voertuigen en 5 overdekte fietsenstallingen met oplaadpunten voor elektrische fietsen en scooters worden voorzien. Het dak biedt ruimte aan 3,5 MWp zonnepanelen, wat gelijk staat aan ruim 1.300 huishoudens. Het Prinsenhil Logistics Park wordt zo een duurzame en natuurinclusieve omgeving, waar werken en genieten hand in hand gaan.
Het WDP Prinsenhil Logistics Park project is ook een mooi voorbeeld van hoe verschillende partners samenwerken om een duurzaam en natuurlijk terrein te creëren. Elk van deze partners heeft een belangrijke rol gespeeld in het ontwerp en de uitvoering van het project.
ConvexArchitecten heeft zich beziggehouden met het ontwerpen van de gebouwen. Hierbij hebben zij bewust gekozen voor een warm ogend ontwerp. De voorgevel is afgerond en er is veel aandacht besteed aan natuurlijk daglicht en een ideale mix tussen zonnepanelen en groendaken. Bovendien wordt gewerkt met aardetonen die dicht bij de natuur staan. Dit alles draagt bij aan een duurzaam en milieuvriendelijk gebouw.
Stijlgroep is verantwoordelijk voor het ontwerp van de buitenruimte. Zij hebben ervoor gezorgd dat het ontwerp van de gebouwen naadloos aansluit op het omliggende terrein. Hierbij hebben zij oog voor de organische vormen in het gebouw en hebben zij deze vertaald naar de rest van het terrein. Daarnaast wordt volop ingezet op water, door gebruik te maken van waterdoorlatende betonklinkers en semi-verharde straten. Ook wordt er een wadi aangelegd om overstromingsgevaar te verminderen. Beplanting is ook een belangrijk onderdeel van het ontwerp van de buitenruimte. Er komen zo’n 26.000 heesters en een honderdtal bomen die perfect zijn voor een gezellige buitenlunch bij mooi weer of voor wie tijdens de middagpauze zijn stappenteller graag aan het werk zet.
Natuurinclusief heeft gezorgd voor het beplantingsplan van het terrein. Hierbij staat de inheemse fauna en flora centraal. Het ontwerp is getoetst door een ecoloog om na te gaan wat de omgeving nodig heeft. Hierbij is gekeken welke dieren en insecten al in de regio zitten en welke planten en kruiden belangrijk zijn voor deze diersoorten. Het is belangrijk om te planten wat geschikt is voor de bodem en het klimaat ter plekke, en niet zomaar exotische bloemen die niet nuttig zijn voor de lokale insecten.
Kortom, elk van de partners speelt een belangrijke rol in het ontwerp en de uitvoering van dit project. Door samen te werken en rekening te houden met duurzaamheid en natuurbehoud, is er een mooi en functioneel terrein gecreëerd waarin mens en natuur in harmonie kunnen samenleven.