De kansen van 2026: Onmisbare inzichten voor vastgoedinvesteerders in Roemenië
De basis voor 2026: Inzichten vanuit het SEE Property Forum
Ieder najaar brengt het SEE Property Forum alle grote vastgoedspelers van Roemenië bijeen, uit alle segmenten: residentieel, kantoor, industrieel en logistiek. Ze bespreken de meest relevante actuele thema’s die de sector beïnvloeden en geven een vooruitblik op het komende jaar. Dit jaar was geen uitzondering: op 13 oktober, tijdens het SEE Property Forum 2025 in het Marriott Hotel in Boekarest, deelden de belangrijkste spelers van de vastgoedmarkt hun toekomstvisies.
Onze collega Gijs Klomp, Business Development Manager bij WDP Roemenië, schoof aan bij het industriepanel ‘Belangrijkste voorspellingen voor 2026: de checklist voor investeerders’, samen met andere toonaangevende marktpartijen en grote adviesbureaus. Tijdens het panel kwamen uiteenlopende aspecten van investeren in het komende jaar aan bod: van een brede analyse van het investeringsklimaat tot een verdiepende blik op specifieke onderwerpen, zoals de typen vastgoed die in 2026 naar verwachting de meeste investeerders zullen aantrekken en de juridische en regelgevende ontwikkelingen die invloed hebben op investeringsbeslissingen.
De belangrijkste inzichten
2026 belooft een aantrekkelijk jaar te worden voor investeerders. Ondanks de huidige politieke en economische onzekerheden blijft Roemenië interessant voor beleggers. Het EU-lidmaatschap, de toetreding tot het Schengengebied en het NAVO-lidmaatschap zijn belangrijke factoren bij het beoordelen van de veiligheid en stabiliteit van het ondernemersklimaat – beide aspecten zijn doorslaggevend voor investeerders. Volgens Gijs zijn vraag en aanbod goed in balans en zijn de fundamenten voor een gezonde vraag aanwezig.
De infrastructuur wordt steeds verder verbeterd en het netwerk van snelwegen groeit, waardoor nieuwe regio’s – met name in het noordoosten en oosten van het land – beter bereikbaar worden en extra investeringen aantrekken. De haven van Constanta, de grootste aan de Zwarte Zee, is sinds het uitbreken van de oorlog in Oekraïne uitgegroeid tot een logistiek knooppunt van formaat. Zodra de wederopbouw start, zullen nieuwe snelwegen die de hoofdstad, de haven en het noordoosten verbinden, zorgen voor efficiënte en snelle goederenstromen.
Roemenië als groeimarkt voor kapitaalkrachtige investeerders
Roemenië zet zichzelf duidelijk op de kaart als dé nieuwe bestemming voor grootschalige investeringen – een mooie kans voor de economie. Verder zijn het soepele vergunningstraject en de beschikbaarheid van energie op de locaties belangrijke pluspunten bij investeringsbeslissingen. Beide voorwaarden zijn in Roemenië aanwezig, aldus Gijs.
Volgens hem zijn eenvoud en flexibiliteit essentieel: er liggen veelbelovende deals in het verschiet en met een helder plan is de route naar succes duidelijk.