Cap sur 2026 : Les clés essentielles pour les investisseurs immobiliers en Roumanie
Préparer 2026 : Enseignements du SEE Property Forum
Chaque automne, le SEE Property Forum réunit tous les acteurs majeurs de l’immobilier en Roumanie, dans tous les secteurs : résidentiel, bureaux, industriel et logistique, pour discuter des sujets les plus pertinents qui influencent le secteur et pour avoir un aperçu de l’année à venir. Cette année n’a pas fait exception : le 13 octobre, lors du SEE Property Forum 2025 organisé à l’hôtel Marriott de Bucarest, les principaux acteurs du marché immobilier ont partagé leur vision du futur.
Notre collègue, Gijs Klomp, Business Development Manager chez WDP Roumanie, a participé au panel industriel intitulé « Principales prévisions pour 2026 : la checklist de l’investisseur », aux côtés d’autres acteurs clés du marché et de grands cabinets de conseil. Le panel a abordé différents aspects de l’investissement pour l’année à venir, d’une vue d’ensemble du climat d’investissement à une analyse plus détaillée, en discutant notamment des classes d’actifs qui devraient attirer le plus d’investisseurs en 2026, ou des évolutions juridiques et réglementaires susceptibles d’influencer le comportement des investisseurs.
Les principaux enseignements
2026 s’annonce comme une année prometteuse pour les investissements. Malgré les turbulences politiques et économiques de cette année, la Roumanie reste un marché attractif pour les investisseurs. L’appartenance à l’UE, l’intégration à l’espace Schengen et le statut de membre de l’OTAN sont des éléments essentiels pour évaluer la sécurité et la stabilité des entreprises – deux critères majeurs pour les investisseurs. L’offre et la demande sont équilibrées, a expliqué Gijs, et les fondamentaux de la demande sont sains.
L’infrastructure en constante amélioration et l’extension du réseau autoroutier ouvrent de nouvelles régions du pays : dans le nord-est et l’est, une meilleure accessibilité devrait générer une hausse des investissements. Le port, le plus grand de la mer Noire, est devenu un hub majeur depuis le début de la guerre en Ukraine. Lorsque la reconstruction commencera, les nouvelles autoroutes reliant la capitale, le port et le nord-est deviendront des axes de connexion pour de plus grands hubs et garantiront un transport rapide et fluide des marchandises et des matériaux.
Roumanie : La prochaine destination phare pour les grands investissements
La Roumanie est clairement identifiée comme la prochaine destination pour les grands investissements, une opportunité significative pour l’économie nationale. De plus, la rapidité et la simplicité du processus d’autorisation ainsi que la disponibilité de l’énergie sur les sites sont des facteurs clés dans la prise de décision des investisseurs, et en Roumanie, ces deux éléments sont réunis – précise Gijs.
Simplicité et flexibilité sont essentielles ; de nombreuses opportunités prometteuses se profilent et, avec un plan clair, la voie est toute tracée, conclut Gijs.