BE-REIT

Le statut BE-REIT offre une alternative d’investissement liquide et diversifiée à l’immobilier direct qui reflète le profil de rendement d’un investissement immobilier direct. WDP opère sous ce statut depuis 2014, en tant que Société Immobilière Réglementée de droit belge (SIR publique).

Une SIR peut exercer toutes les activités liées à l’édification, la reconstruction, la rénovation, au développement (pour son propre portefeuille), à l’acquisition, la cession, la gestion et l’exploitation de biens immobiliers. Une SIR vise des objectifs commerciaux généraux à long terme et agit, comme toute autre société d’exploitation et commerciale, dans l’intérêt de l’entreprise et, par extension, de toutes ses parties prenantes.

Les caractéristiques suivantes sont spécifiques au statut de SIR publique :

• Négociation obligatoire des actions sur un marché réglementé belge (Euronext Bruxelles);
• Ratio d’endettement maximal fixé par la loi à 65 % de ses actifs;
• Obligation de verser au moins 80 % de son résultat;
• Des règles strictes en matière de conflits d’intérêts;
• Évaluation ponctuelle et régulière de la juste valeur du bien immobilier par un expert immobilier indépendant;
• Diversification de son patrimoine immobilier de manière à répartir les risques de manière appropriée, pour chaque type de bien immobilier, chaque zone géographique et chaque catégorie d’utilisateur ou de locataire;
• Une transaction ne doit pas aboutir à ce que plus de 20 % de ses actifs consolidés représentent un seul ensemble immobilier;
• Règles spécifiques concernant les structures de contrôle interne.

En tant que SIR publique, WDP est soumis à la surveillance prudentielle de l’Autorité belge des Services et Marchés Financiers (FSMA).

En savoir plus sur BE​-REIT​.be.

Le 26 août 2014, la FSMA a accordé à WDP une licence de Société Immobilière Réglementée publique sous certaines conditions préalables en vertu de la loi du 12 mai 2014 régissant les Sociétés Immobilières Réglementées (loi SIR). L’Assemblée Générale Extraordinaire des actionnaires de WDP, qui s’est tenue le 16 octobre 2014, a approuvé à l’unanimité le changement d’objet en vue de la modification de statut de Fonds d’Investissements Immobiliers en Société Immobilière Réglementée publique conformément à la loi SIR. Comme aucun droit de sortie n’a été exercé et que toutes les conditions suspensives, auxquelles la modification des statuts par l’AGE et la licence (accordée par la FSMA) ont été soumises, sont remplies, WDP bénéficie du statut de SIR publique à compter du 16 octobre 2014.