WDP Schiphol Logistics Park propose des surfaces logistiques de qualité à proximité immédiate de l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol. Le site développe une superficie totale d’environ 40 377 m², dont 20 994 m² disponibles.

Le parc comprend deux bâtiments logistiques existants, offrant environ 8 825 m² disponibles, ainsi que deux nouveaux bâtiments en cours de développement, représentant 12 169 m² supplémentaires, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027.

Situé sur Pudongweg, ce vaste campus logistique accueille déjà plusieurs entreprises, dont DSV et BBV. Il dispose également d’un parking central couvert de 389 places.

Emplacement et accessibilité

WDP Schiphol Logistics Park se situe au sein de Schiphol Logistics Park, juste au sud de l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol. Conçu pour les entreprises logistiques et les activités liées à l’aéroport, ce parc d’activités moderne bénéficie d’une excellente accessibilité routière.

Les axes N201, A4, A5 et A9, situés à proximité, permettent de rejoindre facilement Amsterdam, Rotterdam ainsi que les principaux corridors de transport nationaux et internationaux. Le site est adapté aux activités logistiques intensives et à la circulation des ensembles routiers longs et lourds (LZV).

Les transports en commun assurent également une bonne desserte. Les gares de Schiphol et de Hoofddorp se trouvent à courte distance, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.

Énergie & WDP Energy Hub

WDP Schiphol Logistics Park bénéficie d’une puissance électrique souscrite de 536 kW, constituant une base adaptée aux activités logistiques courantes.

Pour les entreprises dont les besoins énergétiques sont plus importants ou amenés à évoluer, WDP développe un WDP Energy Hub. En fonction des besoins opérationnels et de la capacité disponible, une puissance supplémentaire pourra être mise à disposition, notamment pour l’électrification des activités et les infrastructures de recharge.

Cette solution énergétique flexible et évolutive permet d’accompagner le développement des opérations logistiques des utilisateurs.

Stationnement, aménagement du site et équipements

WDP Schiphol Logistics Park dispose d’un site spacieux et sécurisé, conçu pour répondre aux exigences des activités logistiques intensives.

• Parking central couvert de 389 places ;
• Parking visiteurs partagé, équipé d’une barrière et d’un interphone ;
• Site entièrement clôturé, avec portails motorisés pour l’accès des poids lourds ;
• Circulation séparée pour les poids lourds, les visiteurs et le personnel ;
• Espaces extérieurs revêtus de pavés et de béton ;
• Éclairage extérieur LED.

Disponibilités et surfaces

Construction neuve – livraison prévue au T3 2027

Bâtiment B (en développement) – DISPONIBLE

• Surface d’entrepôt : environ 9 844 m²
• Mezzanine : environ 1 369 m²
• Bureaux : environ 956 m²
• Total : environ 12 169 m²

Bâtiment A (en développement) – SOUS OPTION

• Surface d’entrepôt : environ 9 600 m²
• Mezzanine : environ 1 594 m²
• Bureaux intégrés à l’entrepôt : environ 200 m²
• Total : environ 11 394 m²

Total A + B : environ 23 563 m²

Bâtiments existants (construits en 2016) – à convenir

Bâtiment B (existant) – DISPONIBLE

• Surface d’entrepôt : environ 6 347 m²
• Mezzanine : environ 845 m²
• Bureaux au rez-de-chaussée : environ 254 m²
• Bureaux aux 1er et 2e étages : environ 1 379 m²
• Total : environ 8 825 m²

Bâtiment A (existant) – SOUS OPTION

• Surface d’entrepôt : environ 5 514 m²
• Mezzanine : environ 845 m²
• Bureaux au rez-de-chaussée : environ 254 m²
• Bureaux aux 1er et 2e étages : environ 1 376 m²
• Total : environ 7 989 m²

Total des bâtiments existants A + B : environ 16 814 m²

La surface totale d’entrepôt de l’ensemble des cellules est d’environ 31 305 m².

** Toutes les surfaces sont approximatives et exprimées en m² de surface brute de plancher.

Caractéristiques techniques des bâtiments neufs

Les nouveaux bâtiments proposeront des espaces logistiques modernes, conçus pour répondre aux exigences des utilisateurs logistiques d’aujourd’hui.

Entrepôt

• Hauteur libre d’environ 12,2 mètres ;
• Charge admissible au sol d’environ 5 000 kg/​m² ;
• Charge ponctuelle : 80 kN ;
• Dallage en béton conforme à la norme NEN 2747, classe 2 ;
• 14 quais de chargement et 1 porte de plain-pied ;
• Installation sprinkler ;
• Équipements de sécurité incendie, notamment robinets d’incendie armés, systèmes de détection incendie et d’alarme d’évacuation ;
• Éclairage LED à faible consommation énergétique ;
• Sécurité assurée à l’échelle du parc d’activités.

Mezzanine

Les nouveaux bâtiments disposeront de surfaces en mezzanine pouvant accueillir des activités logistiques complémentaires et/​ou des fonctions annexes. Les caractéristiques techniques et l’aménagement définitifs seront définis en concertation avec le locataire.

Bureaux

Les bureaux seront entièrement intégrés au bâtiment et offriront un environnement de travail moderne, directement connecté aux activités logistiques. L’aménagement et les caractéristiques techniques définitifs seront définis en concertation avec le locataire.

Caractéristiques techniques des bâtiments existants

Les bâtiments existants offrent des espaces logistiques de qualité, comprenant de vastes surfaces d’entrepôt, des mezzanines et des bureaux représentatifs.

Entrepôt

• Hauteur libre d’environ 12,2 mètres ;
• Trame de poteaux d’environ 18,0 × 22,8 mètres, adaptée aux allées larges et très étroites (VNA) ;
• Zone d’expédition sans poteaux ;
• Dallage monolithique dans l’entrepôt, avec une charge admissible d’environ 5 000 kg/​m² et une charge ponctuelle maximale de 75 kN ;
• Dallage monolithique dans la zone d’expédition, avec une charge admissible d’environ 2 500 kg/​m² ;
• Au total, 20 quais de chargement extérieurs, soit 10 par cellule d’entrepôt, chacun équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’un niveleur de quai électrohydraulique d’une capacité d’environ 6 000 kg ;
• 3 portes sectionnelles motorisées de plain-pied ;
• Installation sprinkler ESFR K‑25 conforme aux normes FM Global / NFPA ;
• Robinets d’incendie armés, systèmes de détection incendie et d’alarme d’évacuation ;
• Chauffage radiant avec ventilateurs de brassage ;
• Éclairage LED (200 lux) avec détecteurs de mouvement.

Mezzanine

• Située au-dessus de la zone d’expédition, sur une profondeur d’environ 12 mètres ;
• Garde-corps et barrière de chargement basculante pour chaque mezzanine ;
• Dalle en béton avec une charge admissible d’environ 1 000 kg/​m² ;
• Hauteur libre d’environ 3 mètres ;
• Éclairage LED (150 lux) avec détecteurs de mouvement.

Bureaux

• Chauffage par le sol ;
• Traitement centralisé de l’air et refroidissement ;
• Ascenseur ;
• Stores solaires extérieurs motorisés sur les façades exposées au soleil ;
• Installation sprinkler ESFR K‑25 ;
• Éclairage LED (500 lux) avec détecteurs de mouvement.

Informations complémentaires

Le câblage informatique existant, le système d’alarme anti-intrusion, les caméras, les tourniquets de contrôle d’accès et le mobilier pourront, si souhaité, être transférés gratuitement du bailleur au locataire à la prise d’effet du bail.

Contactez-nous

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