WDP wil portefeuille zonne-energie verdubbelen in 2016
Met de afwerking van de fotovoltaïsche installatie op het dak van het wehkamp.nl-magazijn is een eerste grote stap gezet naar een drastische uitbreiding van de portefeuille aan zonne-energie van WDP. Het gaat om een installatie van 2,5 MWp die een oppervlakte van 33.000 m² beslaat.
Stimuleringsregeling duurzame energieproductie
WDP kondigde vorig jaar (215) aan dat het zijn bestaande vermogen aan zonnestroom wil uitbreiden van 30 naar 60 MWp. Dat zal voornamelijk in Nederland gebeuren, omdat op de meeste magazijnen in België intussen al zonnepanelen liggen. Kris Van der Veken, Manager Dedicated Projects van WDP:
“We zijn nog wel actief met een vijftal projecten in Wallonië en daar blijft ook een gunstige steunmaatregel van kracht. In Vlaanderen hebben we al heel veel zonne-installaties. Tegelijk is de subsidie via groenestroomcertificaten sterk teruggedraaid. We blijven wel op zoek naar mogelijkheden om onze PV-portefeuille uit te breiden zoals door de overname van bestaande gebouwen die al een fotovoltaïsche installatie hebben (zoals de aankoop van de DHL-site in Bornem). Nederland is daarentegen pas in 2015 gestart met de Stimuleringsregeling duurzame energieproductie (SDE en SDE+). Door die maatregel behalen we een goed rendement dat vergelijkbaar is met de marge die we realiseren met de verhuur van gebouwen.”
Door de beslissing zullen op heel wat magazijndaken nieuwe fotovoltaïsche installaties geïnstalleerd worden. Een deel ervan moet zelfs nog voor de zomer actief zijn. Het betekent ook dat installateurs nu al druk bezig zijn met de voorbereidende werken.
“Daarbij gaan we altijd in overleg met de gebruikers van de gebouwen. Het is namelijk de bedoeling om het vermogen zo goed mogelijk af te stemmen op het stroomverbruik ter plaatse. We willen vermijden dat we te grote installaties bouwen, omdat we dan het teveel aan stroom in het net moeten injecteren. De opbrengst daarvan is beduidend minder dan wat een besparing op de stroomfactuur oplevert. Daarom is het nodig om goede afspraken maken met de gebruikers. Een van de voordelen voor de huurders is dat ze meteen kunnen genieten van een aanzienlijke vermindering hun stroomfactuur,”
WDP zal de installaties ontwerpen, laten bouwen, maar ook financieren en beheren. De huurders zullen dus genieten van een totaaloplossing en een volledige service. Ze moeten zich niet bezig houden met het management of het onderhoud van de zonnepanelen.
“Zelf stroom opwekken heeft als grote voordeel dat je minder elektriciteit moet aankopen op het net zodat je ook geen taksen en distributiekosten moet betalen. Die maken intussen al veruit het grootste deel van de stroomprijs uit. Dankzij de subsidieregeling krijgen we als uitbater ook een perspectief op een heel constante kostprijs. De compensatiemaatregel houdt rekening met wisselende marktprijzen en sluit volatiliteit volledig uit. We zijn zeker van een correct rendement en dat 15 jaar lang,”
CO2-neutrale gebouwen
Met de uitbreiding van die fotovoltaïsche installaties draagt WDP bij tot zijn strategische doelstellingen op financieel vlak en ook qua duurzaamheid.
“Voor onze klanten willen we CO2-neutrale gebouwen aanbieden, met een lage total cost of ownership (TCO). Bijvoorbeeld het magazijn van Wehkamp heeft een BREEAM certificaat Excellent behaald omwille van zijn prestaties op het vlak van duurzaamheid. De productie van groene stroom maakt daar onlosmakelijk deel van uit,”
Naast het aanbieden van een zonnestroominstallatie aan zijn klanten, wil WDP hen ook ondersteunen om het energiebeheer te verbeteren. Dat moet gebeuren door een globaal energiemonitoring systeem. Daarin zit enerzijds een studie van de energiefacturen uit het verleden, maar anderzijds een intensieve meetcampagne van het stroom- en gasverbruik in de verschillende afdelingen en dat verspreid over een langere periode om de invloed van de seizoenen te kennen.
“Een dergelijke analyse kan wijzen op een dagelijkse piek in stroomverbruik omdat na de werkdag plots alle magazijnvoertuigen tegelijk opgeladen worden. Door het opladen te spreiden in de loop van de nacht, kan een bedrijf het hoge piektarief vermijden en veel geld besparen. We hebben een huurder die zelfs een dieselgenerator inschakelt op het moment er een piek dreigt te ontstaan. Dankzij energiemonitoring kunnen we de TCO van een gebouw verbeteren,”
Hij zegt dat WDP met deze projecten ook vooruitloopt op toekomstige beslissingen van de verschillende betrokken overheden.
“Europa heeft de lidstaten strenge energienormen opgelegd tegen 2020 en nog nieuwe tegen 2030. Het gaat dan bijvoorbeeld over het aandeel groene stroom in het geheel. België zal het moeilijk krijgen om die te halen. We gaan ervan uit dat door de benarde financiële positie van het land nieuwe subsidiemaatregelen heel onwaarschijnlijk zijn. Dus zal het land in de toekomst moeilijk anders kunnen dan een juridische verplichting opleggen voor eigenaars van nieuwe en bestaande gebouwen.”