WDP développe sa plateforme française grâce à 52 millions d’euros d’acquisitions

WDP renforce encore sa plateforme française avec l’acquisition de deux actifs logistiques situés à Alzonne et Vendargues, représentant un investissement total d’environ 52 millions d’euros. Ensemble, ces acquisitions totalisent environ 50 300 m² de surface locative et génèrent un rendement NOI moyen d’environ 7,0 %[1], soutenu par des baux d’une durée moyenne de sept ans. Outre une contribution immédiate aux résultats et un potentiel de création de valeur, ces acquisitions densifient encore le réseau de WDP le long des principaux corridors logistiques du sud de la France, renforçant ainsi sa capacité à accompagner une plateforme logistique européenne toujours plus vaste et interconnectée, comme l’illustre le développement de ses clients internationaux existants dans plusieurs pays européens.

[1] Le rendement du NOI est défini comme le résultat d’exploitation net annualisé (revenu locatif brut moins les coûts d’exploitation non récupérables liés au bien immobilier) par rapport à l’investissement total.

À Alzonne, près de Toulouse, WDP a finalisé l’acquisition d’un bâtiment logistique dédié à la chaîne du froid, nouvellement construit, dans le cadre d’une transaction de sale-and-leaseback avec DHL, pour un investissement d’environ 27 millions d’euros. L’actif comprend environ 23 300 m² de surface locative, assortis d’un potentiel de développement de 8 000 m², et est entièrement loué à DHL dans le cadre d’un bail triple net ferme d’une durée de neuf ans. DHL, client international de longue date de WDP, exploite le site pour le compte d’un acteur majeur du secteur des sciences agricoles, en regroupant les flux logistiques de quatre sites au sein d’une plateforme logistique unique assurant les flux entrants européens et la distribution sortante à l’échelle mondiale. Développé en build-to-suit pour des opérations logistiques spécialisées dans la chaîne du froid, le bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des certifications BREEAM Excellent et WELL Core Gold (bureaux uniquement), ainsi qu’à celles de la taxonomie de l’Union européenne et des trajectoires du CRREM. L’entrepôt intègre également des équipements avancés en matière de durabilité, notamment des panneaux solaires, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques et un système CVC entièrement électrique. 

WDP a finalisé l’acquisition d’un site logistique entièrement loué à Vendargues, près de Montpellier, le long du corridor A9 reliant la France et l’Espagne, pour un investissement d’environ 25 millions d’euros. L’actif comprend environ 27 000 m² de surface locative et sert de siège et de hub opérationnel pour l’Europe du Sud d’un client international de longue date de WDP.