WDP breidt Frans platform uit met acquisities ter waarde van 52 miljoen euro

WDP versterkt haar Franse platform verder met de aankoop van twee logistieke sites in Alzonne en Vendargues, goed voor een totale investering van circa 52 miljoen euro. Samen omvatten de acquisities circa 50.300 m² verhuurbare oppervlakte en genereren ze een gemiddelde NOI-yield van ongeveer 7,0%[1], ondersteund door huurovereenkomsten met een gemiddelde looptijd van zeven jaar. Naast een onmiddellijke bijdrage aan de winstgroei en een potentieel voor verdere waardecreatie, versterken deze acquisities WDP’s aanwezigheid langs de belangrijkste logistieke corridors in Zuid-Frankrijk. Daarmee vergroot WDP haar capaciteit om een steeds sterker geïntegreerd Europees logistiek vastgoedplatform te ondersteunen, zoals blijkt uit de cross-border groei van bestaande internationale klanten.

[1] De NOI-yield wordt gedefinieerd als het geannualiseerde netto-operationeel resultaat (brutohuuropbrengsten min de niet-recupereerbare werkkosten voor vastgoed) gedeeld door de totale investering.

In Alzonne, nabij Toulouse, heeft WDP de aankoop afgerond van een nieuw opgeleverd logistiek gebouw voor koelketenlogistiek via een sale-and-leasebacktransactie met DHL, voor een investering van circa 27 miljoen euro. Het gebouw omvat circa 23.300 m² verhuurbare oppervlakte, met een verder ontwikkelingspotentieel van circa 8.000 m², en is volledig verhuurd aan DHL via een vast triple net-huurcontract met een looptijd van negen jaar. DHL, een internationale langetermijnklant van WDP, exploiteert de site voor een toonaangevend bedrijf in de crop sciencesector en bundelt de logistieke stromen van vier locaties in één distributiehub voor de Europese inboundstromen en de wereldwijde outbounddistributie. Het gebouw werd build-to-suit ontwikkeld voor gespecialiseerde koelketenactiviteiten en ontworpen om te voldoen aan de certificeringsvereisten van BREEAM Excellent en WELL Core Gold (voor de kantoorruimtes), evenals aan de EU-Taxonomie en de CRREM-richtlijnen. Daarnaast beschikt het magazijn over geavanceerde duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder zonnepanelen, laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen en een volledig elektrisch HVAC-systeem.

WDP heeft de aankoop afgerond van een volledig verhuurde logistieke site in Vendargues, nabij Montpellier, voor een investering van circa 25 miljoen euro. De site ligt langs de A9-corridor tussen Frankrijk en Spanje en omvat circa 27.000 m² verhuurbare oppervlakte. Ze fungeert als hoofdkantoor en operationele hub voor Zuid-Europa van een internationale langetermijnklant van WDP.