« Le fait pour WDP d’avoir réalisé la plus grande transaction immobilière en Wallonie avec un entrepôt d’une superficie de 20.000 m² est une bonne chose, mais l’historique du site est bien plus remarquable. Il s’agit d’un terrain sur lequel GSK a jadis produit de la pénicilline. Le site est néanmoins désaffecté depuis 2009. En 2011, WDP a acheté le terrain, démoli les bâtiments existants et procédé à l’assainissement du sol tout en attendant tranquillement qu’une occasion se présente. WDP avait déjà introduit une demande de permis de bâtir au préalable et l’avait obtenue. De nombreux promoteurs immobiliers hésitent à faire de tels investissements s’ils ne trouvent pas d’emblée des locataires ou des acheteurs appropriés. WDP a pris un risque, mais elle a du même coup bénéficié d’une position foncière stratégique permettant à l’entreprise d’entamer rapidement les constructions dès qu’un candidat se présentait. Et tout s’est également passé très vite dans la pratique. « Les travaux de terrassement battaient déjà leur plein avant que Trafic n’ait signé définitivement le contrat »,

« Le prix du loyer était finalement plus intéressant pour Trafic qui, en outre, pouvait s’appuyer sur les connaissances approfondies de WDP en matière de construction et d’usage des entrepôts. Trafic avait, notamment, des attentes spécifiques quant à l’entrée et la sortie des véhicules. Ces attentes ont été étudiées et réalisées minutieusement. « En procédant de la sorte, un client peut également profiter d’une foule de conseils et de toute l’expérience de son promoteur immobilier »,

« Il est vrai qu’en Wallonie on ne manque pas de terrains, sans toutefois en disposer en abondance ; certainement lorsqu’ils doivent avoir une superficie assez grande et présenter une bonne liaison au réseau routier. Ce site présente l’avantage supplémentaire d’être situé à 500 m de l’aéroport de Charleroi. »