“Ik werk sinds 2016 voor WDP en had het genoegen om uitbreidingsfase 2 en 3 van Wehkamp in Zwolle samen met architect DENC te mogen ontwikkelen. Het idee achter dit nieuwe warehouse is om zoveel mogelijk opslag op de site in Zwolle te centraliseren, al is Wehkamp niet lichtzinnig over de keuze voor deze nieuwe uitbreiding gegaan. Er is namelijk een ongeschreven wet in de logistiek die zegt dat hoe meer ruimte je hebt, hoe meer spullen je geneigd bent op te slaan. Terwijl het natuurlijk wél de bedoeling is dat alles wat je binnensleept ook weer buiten geraakt. Vandaar de gefaseerde aanpak. Wehkamp wilde eerst alle ruimte die na fase 2 was ontstaan optimaal benutten alvorens nog bij te bouwen.”

“Tijdens fase 1 in 2016 bouwden we een warehouse, een kantoorruimte en een kantine. Fase 2 in 2019 betrof een uitbreiding van het warehouse en een extra kantoorruimte. De fotostudio is later door Wehkamp ingebouwd. Fase 3 betreft hoofdzakelijk een extra warehouse, aangevuld met een mezzanine boven de expeditieruimte met 30 extra docks voor vrachtwagens. Verder werkt Wehkamp met een volledig geautomatiseerd distributiesysteem. Dat mag je gerust de hogere wiskunde van de logistiek noemen.”

“Die ultramoderne fotostudio is trouwens een echte troef voor de e‑commercegigant. Er worden niet alleen packshots van alle te koop aangeboden artikelen gemaakt. Er vinden ook grote fotoshoots plaats, zoals rond Pasen, Halloween, Kerstmis en Sinterklaas. Zo heeft Wehkamp altijd een visueel aantrekkelijke en uitnodigende website die de seizoenen mooi volgt.”

“Het nieuwe warehouse zal uiteraard voldoen aan de recentste normen. Er komen 4.400 extra zonnepanelen op het dak en we werken enkel met ledverlichting. Het gebouw is ook volledig gasloos. Verder zorgen we voor zoveel mogelijk natuurlijk daglicht, wat de verlichtingskosten en dus het energieverbruik eveneens terugdringt. Ook bij de aansluitingen van de nieuwe hal op de bestaande hallen zorgen we voor een mooie lichtinval, wat meteen ook de lengte van de hal wat breekt. Verder komt er een mooie groenaanplanting. Bovendien beloofde de burgemeester van Zwolle dat de openbare ruimte rondom de locatie ook meer groen krijgt. Het wordt dus zowel een mooi als duurzaam uitbreidingsproject. Het gebouw zal dan ook een BREEAM in use certificering krijgen, dat is een methode die de integrale duurzaamheid in kaart brengt en borgt middels een certificaat.”

“WDP ontwikkelt en realiseert het gebouw voor eigen portefeuille, met als doel langdurig eigenaar te zijn van het vastgoed. Wehkamp betaalt huur voor het gebruik. Uit ervaring weten we dat Wehkamp steeds als een goede huisvader zorgdraagt voor onze gebouwen. Ook voor hun medewerkers is het immers prettiger om in een gebouw te werken dat in uitstekende staat verkeert.”

“Het is gewoon erg fijn samenwerken met hen. Roel Poortman en Jan de Niet van Wehkamp kennen het gebouw en de technieken als geen ander en weten perfect wat ze willen. Bij zo’n uitbreiding is het ook handig dat je precies weet waar de sprinklers, de elektriciteit en de rioleringen liggen en die mannen weten dat uit het hoofd. Wehkamp had ook snel een duidelijk stellingenplan klaar. Hoe vroeger je zoiets in de ontwikkeling van een project kunt meenemen, hoe beter. Zulke zaken hebben immers impact op je funderingen, je palen, je installaties en de dikte van je vloeren.”