Prinsenhil Breda : Le nouveau référentiel en Immobilier Logistique
Certains projets élèvent l’immobilier logistique à un tout autre niveau. Prinsenhil à Breda en est un parfait exemple. Ici, il ne s’agit pas seulement d’espace de stockage, mais d’une expérience globale où la durabilité, l’innovation et le bien-être humain sont au cœur du projet. Vous recherchez un site qui soit non seulement fonctionnel, mais aussi une véritable vitrine pour votre entreprise ? Alors, c’est exactement l’adresse qu’il vous faut.
Une réhabilitation visionnaire : Du début à aujourd’hui
L’histoire de Prinsenhil n’a pas commencé sur une page blanche. Un bâtiment d’entreprise était encore en activité sur le site, ce qui a nécessité une réhabilitation en plusieurs phases. En mars 2023, le premier pieu a été enfoncé – un moment festif qui a marqué le lancement d’un projet ambitieux, fixant de nouveaux standards pour l’immobilier logistique.
La première phase a permis la construction de trois espaces d’activité avec bureaux, alors qu’une partie de l’ancien bâtiment restait en service. La sécurité incendie a été abordée dès le début avec une nouvelle salle de pompage et un système de sprinklers. Ce n’est qu’une fois ces installations opérationnelles que la démolition circulaire de l’ancien bâtiment a pu commencer. L’entreprise existante a ensuite emménagé dans les nouveaux locaux, permettant ainsi le lancement de la phase 2 : la réalisation de deux autres espaces d’activité avec bureaux. L’achèvement total est prévu pour 2025.
Ce chantier en plusieurs phases a nécessité une logistique intelligente, une collaboration étroite entre tous les partenaires, et une attention constante portée à la sécurité et à la durabilité. Chaque détail a été soigneusement pensé – des fondations jusqu’au toit.
La stratégie : Des entrepôts en parfaite harmonie avec leur environnement
L’immobilier logistique est souvent synonyme de boîtes grises alignées. Prinsenhil prouve qu’il est possible de faire autrement. Avec Convex Architecten et STIJLGROEP, WDP a choisi une approche plus humaine et novatrice. Pas de boîtes impersonnelles, mais des entrepôts hybrides parfaitement intégrés dans leur environnement.
Nous ne voulons pas seulement être fonctionnels, mais aussi contribuer au bien-être des personnes et de la nature. En combinant architecture, aménagement paysager et technologie, nous créons un lieu où les entreprises peuvent se développer et où les collaborateurs se sentent bien.
Architecture : Forme, Lumière et Harmonie
L’architecture de Prinsenhil sort clairement de l’ordinaire. Peter Couwenbergh de Convex Architecten partage sa vision dans la vidéo : « Nous avons opté pour une façade abaissée et des angles arrondis. Cela rend le bâtiment plus accueillant et moins massif. Les tons naturels, les façades et toitures végétalisées permettent à l’ensemble de se fondre dans le paysage. L’abondance de lumière naturelle à l’intérieur crée un environnement de travail agréable, ce qui est unique dans la logistique. »
Principales caractéristiques du bâtiment :
- 26 000 m² de surface utile
- Entièrement sans gaz
- 3,5 MWc de panneaux solaires, suffisant pour plus de 1 300 foyers
- Certification BREEAM In-Use Very Good & label énergétique A+++
- 355 pieux de fondation et 7 500 pieux de plancher
- Rétention intelligente des eaux pluviales et revêtements perméables
Ces choix techniques font de Prinsenhil un site durable, pérenne et attractif pour les employeurs comme pour les salariés.
Paysagisme : L’Humain et la nature au cœur du projet
Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables. Annelore De Cokere de STIJLGROEP insiste dans la vidéo sur la reconnection avec la nature : « Nous plantons une centaine d’arbres indigènes et des milliers d’arbustes. Il y a des noues et des chemins perméables pour lutter contre la sécheresse. Oiseaux, chauves-souris et insectes bénéficient d’abris naturels. On crée ainsi un parc où biodiversité et bien-être au travail vont de pair. »
Pour les collaborateurs, cela signifie :
- Chemins piétons et aires de pique-nique dans la verdure
- Possibilités de sport et de détente en plein air
- Un lieu de travail sain et inspirant, qui attire et fidélise les talents
Marque Employeur, Talents et Image : Ici, on aime travailler
Dans un marché de l’emploi tendu, un cadre de travail attractif est un véritable atout. Prinsenhil offre à votre entreprise une proposition unique :
Marque employeur
Vous vous installez dans un bâtiment qui reflète vos valeurs – innovation, durabilité et bien-être.
Attraction des talents
Breda est une ville dynamique, jeune, avec de nombreux étudiants et des talents bien formés. Un environnement de travail vert et sain attire naturellement les nouveaux talents.
Image auprès des parties prenantes
Vous démontrez à vos clients, partenaires et investisseurs que vous optez pour l’entrepreneuriat responsable et tourné vers l’avenir.
Le site est également très accessible : proche du centre-ville et du périphérique de Breda, directement relié à l’A16, l’A59 et l’A27, et à seulement 2,5 km de la gare centrale, avec des liaisons rapides vers Amsterdam, Rotterdam, Bruxelles et Anvers.
Durabilité et Énergie : Prêt pour l’avenir
Prinsenhil est totalement préparé à la transition énergétique :
- 30 bornes de recharge pour voitures électriques, plus des installations pour vélos et scooters
- Prêt pour le transport de marchandises zéro émission et le stockage d’énergie avec gestion intelligente
- Entièrement sans gaz et équipé d’éclairages LED à économie d’énergie avec gestion de la lumière du jour
Vous pouvez ainsi répondre aisément aux dernières normes de durabilité et préparer votre entreprise à un avenir sans énergies fossiles.
Dernière chance : Installez votre entreprise à Prinsenhil
La toute dernière unité est désormais disponible !
- Entrepôt : 3 749 m²
- Bureaux : 372 m²
- Mezzanine : 437 m²
- 31 places de parking, dont 6 avec borne de recharge