SipWell este o companie 100% belgiană care furnizează apă limpede ca cristalul din surse de calitate pentru persoane fizice și companii. Apa provine direct din cele șase surse din Londerzeel, unde este îmbuteliată direct din pământ. Apă gustoasă garantată.

Dar ce provocări a ridicat implementarea unei tranzacții de tip Sale & Lease Back și de ce a luat compania această decizie? L‑am întrebat pe Frederik Middernacht, CFO-ul SipWell.

Frederik Middernacht: Ei bine, în primul rând, ne-am dorit să putem finanța optim activitățile și creșterea noastră. Și, deoarece gestionarea imobiliară nu face parte din activitatea noastră principală, am ales să nu căutăm finanțare prin terți.

Băncile au tendința de a subevalua proprietățile imobiliare și nu oferă soluții de tip Sale & Lease Back. Lichiditățile obținute prin această operațiune au fost esențiale pentru consolidarea activității noastre principale: furnizarea de apă potabilă delicioasă și limpede.

Frederik Middernacht: Am analizat cu atenție acest aspect. Locul este crucial pentru activitatea noastră, dar întreaga operațiune de tip Sale & Lease Back a făcut ca WDP să devină proprietarul terenului și al solului. Protejarea accesibilității surselor noastre de apă a fost o condiție nenegociabilă pentru ca această tranzacție să aibă loc.

Împreună cu WDP, am găsit echilibrul potrivit între interesele lor și ale noastre. Am obținut garanțiile de care aveam nevoie, lăsând în același timp loc pentru investiții viitoare. Contractul prevede că șantierul poate fi extins pe partea nefolosită a terenului, în cooperare cu WDP, o oportunitate pe care o putem urmări pe termen scurt sau lung.

Frederik Middernacht: Contactul personal cu echipa WDP a fost excelent încă din prima zi. Abordarea lor pozitivă și profesională a contribuit la succesul tranzacției. Mai mult, WDP a colaborat perfect cu firma noastră de avocatură și mediatorul nostru imobiliar extern.

Fiecare discuție a fost la obiect. De fiecare dată când ne-am întâlnit, am avut un scop comun și am simțit că WDP a abordat lucrurile într-un mod pragmatic și orientat spre soluții. Și, pe o notă personală, echipa WDP este foarte plăcută de lucrat cu ea. Acest lucru a contat!

de Matthias Maselis, partener imobiliar la Stibbe, consultant pentru SipWell.
 

1. Luați în considerare o tranzacție de tip Sale & Lease Back: randamentele depozitelor nu au fost niciodată mai mari.
2. Asigurați-vă că tranzacția respectă caracteristicile unui leasing financiar pentru a fi considerată o operațiune unică de finanțare.
3. Operațiunea aduce o valoare adăugată imediată în evaluarea companiei din perspectiva fiscală.
4. Apelați la un consultant specializat pentru a maximiza beneficiile și a minimiza riscurile.